Coworking: работа 2.0

индекс
96,22

«Офис 2.0» — первый coworking офис в Киеве

Идеальное место для твоего следующего шага

Цель:
Создание места, где любой профи сможет свободно и комфортно работать в любое время (24/7), пользуясь всеми удобствами современного офиса, при желании сотрудничая, обсуждая совместные проекты или просто обмениваясь идеями/знаниями с остальными «соседями».

Место:
- Удобное расположение (15 минут от метро, 7 от автовокзала, не говоря о маршрутках, проходящих мимо :) )
- 350 метров + 60 метров терраса
- прекрасный вид с 16/17 этажей
- рецепция, 4 общих зала в двух уровнях и три комнаты для переговоров
- безлимитный интернет
- охрана



Подробности проекта:
- Зайти в офис и выйти возможно в любое время(24/7)
- В летнее время возможна работа под открытым небом, на терассе
- Любой может придти в офис бесплатно на пару часов (в гости или как клиент «соседа»)
- Аренда комнат для переговоров почасово для «гостей»
- В офисе будет организована кухня с холодильником, микроволновкой и кофейным автоматом
- Возможна доставка обедов, сендвичей, пицы, суш...

Открытие намечено на конец марта - начало апреля, так что кому интересно - пишите в коменты

UPD:

Услуги:
- рабочее место
- использование общих мест(терраса, кухня, переговорные)
- вай-фай
- телефон
- общая библиотека(собиратся будет общими усилиями как "соседей" так и организаторов)
- использование офисной техники (принтер, сканер, ксерокс,факс)
- продвижение себя любимого на сайте проекта (у каждого будет свой профиль с портфолио и списком предоставляемых услуг)
- участие в общих мероприятиях
+30
7 марта 2008, 01:12
14

комментарии (131)

0
advancedcustomer #
Это мечты? :) Сколько нужно фрилансеров, чтобы платить 30-35к в месяц аренды за это?
0
Kiranoff #
Это в каких деньгах? :) а на такой площади планируется разместить 40-50 человек комфортно
–2
advancedcustomer #
Есть вы считаете деньги в чем-то отличном от USD/EUR, вероятно, здесь что-то не так с уровнем бизнеса.
0
Kiranoff #
я то считаю в том, в чем мне удобнее, а Вас я спросил из-за того, что сайт международный и понятия не имею, в чем считаете именно Вы. И вобщем то оценивать уровень бизнеса по валюте расчетов... по меньшей мере странно,но мы отвлекаемся от основной темы и это никому не интересно
0
advancedcustomer #
Можете обосновать методику, как у вас получилось по 250 у.е. с каждого из 50 фрилансеров, при текущей цене аренды офисов в нормальных районах Киева (и нормальных зданиях)? :)
0
Kiranoff #
Если хотите платить больше, я не против ;)
0
goshko #
сколько стоит аренда?
кто-то инвестирует в это или "сначала соберемся и как повезет"?

я хочу детали)
0
Kiranoff #
Есть первоначальніе инвестиции, так что каждому желающему нужно будет вносить только свою плату за место
+2
Yolziii #
Своя плата за место - это сколько будет?
0
Kiranoff #
уже ниже ответил :)
0
jast #
Я ваш ответ обыскался. То меня отправили вниз, то вверх :)

Ориентировочно около 250 уе с человека в месяц, может даже чуть меньше. Просчитать все надо.
0
Siddthartha #
главное чтобы можно было и на неделю спокойно ворваться.
0
Kiranoff #
вполне, почему нет :)
0
Siddthartha #
Всмысле "в розницу" ) Каково будет разрешение тарифа — неделя/день/час?
0
Kiranoff #
ну на пару-тройку часов можно и в гости напросится ;) а дальше все будет прописано
0
Siddthartha #
Ну т.е. арендовать место можно минимум на сутки, любое количество дней. Так? Я вот в киеве бываю довольно рваными промежутками времени от нескольких дней, до месяца. Я в этом плане интересуюсь.
0
Kiranoff #
когда офис будет открыт, уверен, что сможем договорится :)
+4
Alexxx #
Даа.. Сдается мне, что такие расклады в Москве будут ой как дороги :))
А так на первый взгляд очень симпатично. Будем следить за вашим начинанием. ;)
0
Kiranoff #
Спасибо, к счастью в Киеве можно найти замечательные места на выгодных условиях
0
vovchikk #
Ну-ну. 7 минут от автовокзала - очень прекрасное место... в свете того, что Московскую площадь перекрыли минимум на год и пробки вокруг километровые
+1
Sakura #
Может на данный момент это не лучшее место, но в перспективе очень даже ничего. Ведь там совсем рядом откроют станцию метро и реконструируют площадь.
–3
Olexiy #
гггг
За морем и телушка полушка да рубль перевоз
0
xpoison #
все таки в русском языке пишется "Аренда комнат".
+1
Kiranoff #
Спасибо, исправил (Писал ночью, всякое могло быть)
0
Vox #
Слышал про такую штуку — подневный съём офиса. Несколько компаний совместно снимают один офис с секретаршей и делят его по дням. Скажем в понедельник офис принадлежит перерабатывающей компании, вторник, день системного интегратора, среда — поставщик золочёных плюшевых мишек и т.д.
+2
geroy #
Бедная секретарша...
0
Vox #
Я не уверен, что секретарши в таких конгломератах работают за прожиточный минимум.
+11
Porshen #
ага =) Снимают офис. Секретаршу тоже снимают. Напомнило один анекдот из фильма. Немного не в тему, но все-таки расскажу.

Авиалайнер. Первый пилот включает громкую связь и передает всем пассажирам "Наш полет проходит на высоте столько-то метров, температура за бортом столько-то и тому подобное". После того, как он заканчивает, он откидывается на спинку своего сидения, чтобы расслабиться, забывая выключить громкую связь, и говорит второму пилоту "Знаешь, Джимми, сейчас я больше всего хотел бы тр****ть какую-нибуть девченку и потом выпить чашечку кофе". Стюардесса, услышав конфуз командира по громкой связи, бежит через весь салон, чтобы сообщить об этом пилотам, дабы те выключили микрофон.
А один пассажир ей вселед "Эй, кофе не забудь!"
+1
Kiranoff #
Тут немного другой вариант, "сьем" не подневный а помесячный, и не всего офиса а отдельного рабочего места, тоесть чтобы присоединится не нужно быть компанией, любой фриленсер сможет поучаствовать в данном мероприятии
0
Siddthartha #
ага. все таки помесячно...
+2
0x62ash #
Молодцы, всегда поражался некой реактивностью Киева по сравнению с той же Москвой.

ЗЫ. Да в москве дорого, но не обязательно же в самом центре искать офис. Есть кучу НИИ и т. д., в которых можно попробовать снять недорогие большие помещения с интернетом.
+1
Alexxx #
Киевляне молодцы! Спору нет :)
А в Москве в НИИ все более или менее достойные места уже забиты, а те которые не забиты надо сильно постараться переделать под нормальный офис.

В Москве уже люди работают над чем-то подобным. Правда пока не знаю во что это в итоге выльется. Планов громадье :)
+1
0x62ash #
А фотографии выложить можете? )
+1
Kiranoff #
пока нет :) как только смогу, сразу выложу, надеюсь что на днях уже.
0
habrich #
Присоединяюсь к просьбе о фото помещений, рабочего места. Хочется взглянуть на пространство между рабочими местами, кухни, залов для презентаций и переговоров.
И еще пару вопросов: будут ли скидки для команд фрилансеров, студентов и т.п.?; помещение оборудовано кондиционерами?; какой порядок сдачи в аренду рабочего места (оплата, документы, контракт и т.п.)?; есть ли "курилка" на этаже?
0
Kiranoff #
фото и условия будут позже, уже писал об этом :)
А "курилка" - выход на террасу
0
habrich #
ок, спасибо ждём-с с нетерпением. =)
+1
AlexBruce #
+1 в карму :) Молодцы, быстро сообразили.\

Даже если не пойдет тема с IT, то в Киеве с нормальными площадями напряженка, и в пограничных ситуациях такое место всегда пригодится.
И от меня недалеко :)
0
Kiranoff #
Спасибо.
На счет площадей это точно, и мы сразу расчитываем не только на айтишников, а на любых людей, которые работают сами или удаленно (переводчики, архитекторы, журналисты... )
0
AlexBruce #
:)

Кстати, wifi ? В описании не прозвучало...
0
Kiranoff #
прозвучало в апдейте и в комментах ;) конечно будет wi-fi
0
yurr #
и какова ожидается ориентировочная стоимость?
0
Kiranoff #
Ориентировочно около 250 уе с человека в месяц, может даже чуть меньше. Просчитать все надо.
0
Fade #
В принципе - более/менее, даже для переферии. При таком раскладе я бы даже своих работодателей перевел-бы на встречи в таком офисе.

Завидую и поздравляю...
0
vitaminych #
Блин, я б взял. Жаль, что в моем городе такого не может быть в принципе ;)
–2
nablerts #
дорого.
0
Blinchik #
Я заинтересован.
0
Rascko #
Это где-то на Васильковской, что ли?

З.Ы. Степень неплохости задумки решит ее цена.
0
Kiranoff #
Нет, это прямо на Краснозвездном, около Московской площади
0
Shchvova #
Вы наши новые соседи! )))
+2
quard #
блин, хочу тоже у нас в городе такое! устал дома работать, атмосфера не та =(
НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
0
Kiranoff #
ответил выше :)
0
dals #
Несомненно, цена сопоставима с заработком фрилансера.
Это автор учитывал, уверен.
По крайней мере, "клиенту" можно ведь ознакомиться с условиями. И прикинуть, что к чему.

P.S. Интересно, в Харькове спрос на такой почин есть?
0
meshkoff #
Конечно есть! Правда у нас это немного прозаичнее выглядит. У меня вот знакомый студент-программер снял квартиру, через месяц в этой квартире поселились со своими лаптопами еще четверо)))) Платят вскладчину за квартиру и совмещают работу с бытовухой - чем не коворкинг "по-славянски". Согласитесь, что кадров в Харькове очень много, поэтому такие офисы будут востребованы.
0
Sakura #
А что по пунктам будет предоставлено ? ну вроде стол, стул и т.п.
WiFi ?
0
Kiranoff #
- рабочее место
- использование общих мест(терасса, кухня, переговорные)
- вай-фай
- телефон
- общая библиотека(собиратся будет общими усилиями как "соседей" так и организаторов)
- использование офисной техники (принтер, сканер, ксерокс,факс)
- продвижение себя любимого на сайте проекта (у каждого будет свой профиль с портфолио и списком предоставляемых услуг)
- участие в общих мероприятиях

Для начала я думаю хватит, а там посмотрим кк пойдет :)
0
iDev #
Думаю в 250$ должно входить еще и пользование комнатой переговоров, пусть пару раз в месяц, потом за доп. деньги (она обязательно должна быть с пректором, нормальным столом и расходниками) вполне нормально можно уместить 1 комнату в 10-15 метров, конат нужно 2. Как дополнительные услуги предлагаю кафе.
0
iDev #
А вообще можно нанять тётечку, которая бы готовила еду в течение всего дня. Она же видимо моглабы заниматся уборкой.
0
Kiranoff #
:) читайте внимательнее, переговорные входят, для кофе и других напитков на кухне автомат, а обеды будут обсуждатся уже когда люди соберутся
+1
iDev #
Мда, что совсем крыша едет...
Предлагаю немного переписать пост, т.к. получилось несколько субурно, на мой взгляд. Т.е. свести все к виду, что где, как и сколько. Эффективно в плане поиска клиентов описать один день, например:
"Вы приходите со своим ноутбуком в не оборудованную зону (вторая часть помещений оборудована компьютерами, каждый из которых жестко закреплен за кем-либо) подключаетесь к местной открытой WiFi сети и спойкойно работаете до обеда в отдельном помещешии (тоже хорошая идея, предлагаю реализовать как у Джоеля), далее Вы можете поесть на нашей кухне или заказать еду с остальными. После обеда Вы можете поговорить в переговорной комнате со своими клиентами, обсудив договора с юристом из числа местных фрилансеров. " и т.д.
Вообще идея супер, рад что всегда остаются люди которые двигают планету вперед :)
По поводу платности переговорных, они не нужны доброй половине фрилансеров, т.к. например мои заказчики за пределами континета, поэтому было бы эффективней либо сделать несколько тарифов (важен правильный баланс, но думаю тут и без меня разберетесь :), либо включит какое-то число переговорного времени в один тариф.
0
iDev #
Как Джоель сделал офис на английском с картинками и по-русски без картинок.
0
Kiranoff #
в принципе все так и будет :) как только будут фотки, напишу новый пост, где уже все разложу по полочкам :) плюс готовим сейчас сайт проекта, там то уж точно будет вся информация подробно
0
iDev #
Главное не останавливайтесь :)
0
Kiranoff #
Переговорные платны только для "гостей", тоесть для посторонних людей
0
iDev #
Еще можно использовать самую большую переговорную в качестве кинотеатра, это бы сильно увеличило лояльность посетителей.
0
Kiranoff #
хе хе, это уже из другой оперы, хотя... :)
0
iDev #
Я имел ввиду по вечерам или раз в неделю собираться с фильмами и смотреть всем "коллективом", назовем это тим билдингом :)
0
plucky #
Да сам факт того. что в Киеве будет офис для фриланса — это уже событие!
Было б интиресно узнать о цене.
0
Kiranoff #
Спасибо, о стоимости писал чуть выше, около 250 долларов
+1
plucky #
Учитывая что среднестатистическая стоимость 1комнатной квартиры в Киеве около 400-500 у.е. + интернет(безлимитка) около 150-200 грн + свет и прочее.. очень даже ничего. Молодцы:)
0
anycolor #
Не правильный подсчет. Правильнее сравнивать с арендой комнаты, так, как тут явно не полноценная квартира в Вашем распоряжении будет - хотя бы даже потому, что это офис и тут не поспишь и с девушкой не побудешь.
0
Olexiy #
Круто!!!!
Мені цікаво, тільки хотілось би спочатку подивитись на інтер'єрю.
+1
4g3n7 #
А туалет, туалет то есть???
0
Kiranoff #
целых 3 :) два на одном этаже и один на втором :)
+2
vitaminych #
Переехать что ли в Киев.
0
erni #
интересно весьма.
+1
Alexxx #
Скажите, а Вы уже команду собрали, которая будет "ядром" центра?
Или с некоторой долей риска решили снять офис без таковой и за свои деньги?
0
ildar #
Отличная идея! Хотелось бы посмотреть как это выглядит...
0
sintez #
Сейчас с товарищами рассматриваем возможность создания coworking-офиса в Питере. Пока все на стадии подсчета требуемых инвестиций и анализа рынка коммерческой недвижиости. Как только созреют более конкретные планы, обязательно напишу пост на эту тему.
2Kiranoff: будет обмениваться опытом ;)
0
katremer #
*Терраса
0
Kiranoff #
спасибо, исправил :)
+1
niju #
Интересно, хотел бы получить детали на емаил.
0
Olexiy #
+1
0
polumish #
И мне детали, пожалуйста...
+3
Xumepa #
Пока читал — слюни потекли =)
Пожалуйста, рассказывайте как там у вас будут идти дела, очень интересно.
Киеву привет. Люблю ваш город.
0
Kiranoff #
обязательно, спсибо :)
0
consalt #
А сколько метров квадратных зарезервировано на человека? Вопрос не праздный, сейчас у меня стол 80см шириной и 180 длиной. Чувствую себя за ним комфортно, но без излишеств, т.е на меньшее мне трудно будет согласиться. И кресло у меня большое, кожанное — тоже достаточно места занимает. А?
0
Kiranoff #
мебель сейчас как раз просчитывается, обязательно учтем этот вопрос :)
+1
ISpy #
Молодцы! :) Все бы так активно брались за дело :) Жаль у нас вроде никто такого не планирует пока, хотя может стоит запустить городской сайт и искать единомышленников.. )
+2
Shchvova #
Ну, всем у кого текли слюни, почти что инсайдерская, информация: я работаю в этом доме. Правда, не в coworking офисе, а в офисе своей компании, на 15 этаже. Пару слов о здании: оно просто чудесное. Зимой тепло, летом прохладно, вид с окон и (у нас) балкончика просто чудесны. Мы будем очень рады такому соседству: можно устроить "силиконовый долину дом". Ещё, сюда довольно удобно добираться, и метро таки строят полным ходом, проезжаешь, а там бульдозеры с тракторами носятся, хотя...
Я бы поставил твёрдое "5", по выбору места, и соседей :)
0
AlexBruce #
"Силиконовый дом" - это хорошее название проекта.
Правда, киевляне будут спрашивать - это не рядом с Двориком?
–1
Santoz #
про что-то подобное кажется недавно Умпутун рассказывал в подкасте )
0
abba #
и?
0
ihabrman #
С удовольствием прильнул к вам. Жаль нахожусь за 5000 км...
0
zvezdnii #
Интересно, какова рентабельность (в %) и размер вложений для организатора?
0
medalist #
Мне тоже тема интересна, так как у меня в распоряжении есть кв. на первом этаже возле метро Позняки. Тоже хочу сделать подобное, если есть желающие, пишите в личку или аську
0
Targrid #
Заинтересовало, с нетерпением буду ждать открытия и больше информации о рабочем месте. Цены вполне адекватные. Респект автору, жаль что карма недосягаема.
0
Kiranoff #
Спасибо на добром слове, как только так сразу :)
0
ildar #
В качестве идеи: сделать помещение для сна и отдыха. :) Поставить туда диван или тахту, да побольше. :)
0
Kiranoff #
явно коммент написан вечером :)
Здесь уже писали выше про секретарш, и их оренду :)
0
ildar #
Я серьезно. :) В Японии, говорят, есть специальные отдельные помещения в офисах, с кроватями. :)
+1
Kiranoff #
для отдыха можно поставить пуфы мягкие, а кровати это уже перебор :) мы ж не гостиницу делаем
0
habrich #
Проще спальные мешки выдать =)
0
Lithium #
Идея супер!
У меня аналогичная ситуация:

Siddthartha:
Ну т.е. арендовать место можно минимум на сутки, любое количество дней. Так? Я вот в киеве бываю довольно рваными промежутками времени от нескольких дней, до месяца. Я в этом плане интересуюсь.

Возможно ли будет на 1-2 дня по быть гостем?
0
Kiranoff #
под "гостем" я понимаю приглашенного кем то из "соседей" на пару часов для решения рабочих вопросов, если же у вас есть потребность в полноценном использовании офиса, но не каждый день, а иногда, то для таких случаев может быть отдельный пакет, отличатся от обычногоон будет отсутствием закрепленного места (тоесть садитесь на любое свободное), и стоить будет соответственно дешевле
–1
Lithium #
отличатся от обычногоон будет отсутствием закрепленного места (тоесть садитесь на любое свободное)
Разумеется.

Скажем не весь месяц оплатить, а только 5 или 10 дней. Или сделать понятие "счёт", на которому будет числиться количество пред оплаченных дней(или часов).
0
Kiranoff #
как вариант, надо обмозговать, но думаю возможно
0
Lithium #
Уверен что спрос на такой вариант "пакета" будет огромен. Потому что многие люди ездят в Киев по работе на несколько дней. И потому такой Coworking-офис со всеми выше описанными благами(зал для презентаций, принтеры, факсы, инет etc.) будут очень кстати.
+1
Stark #
Советую "на пару часов" перевести в конкретную цифру.. Иначе в дальнейшем будут конфликты.
З.Ы. Идея у вас отличная! Желаю успехов проекту!
0
AlexBruce #
Пакет "ночной" предусмотрен?

Типа почетного звания Ночной резидент?
0
Kiranoff #
пока нет, но если будут заявки... :)
0
egorF #
интересно. обязательно проинформируйте об открытии!
0
b3atb0x #
Обалденная новость! Есть вопрос - рассматривается ли некий вариант "абонементов", с фиксированным количеством дней в месяц?

Мне с моим основным партнером было бы крайне полезно пару раз в неделю встерчаться в таком месте, где помимо нас будет тонна полезных людей
0
Kiranoff #
Рассматривается, не сомневайтесь :)
0
xstb #
Желаю успехов в ваших начинаниях! При прочтении первых постов об идее co-working к идее отнесся весьма скептически. Пожне понял, что в этом есть рациональное зерно. А сейчас уже вижу, что идея может работать и приносить прибыль всем ее участникам.
0
Kiranoff #
Спасибо, очень приятно. Постараемся только укрепить Ваше видение :)
0
voooz #
Вполне заманчиво, я сейчас использую практически такое же условия (в $ обходится даже дороже).
Расплачиваюсь за субаренду офиса юрлицу обслуживанием комп. парка и вэб-услугами, мне за это предоставляется рабочее место и возможность принимать моих клиентов в офисе.
Учитывая месторасположение, цену и условия- я Ваш потенциальный клиент.
0
DadyUA #
Какое количество рабочих мест планируется? То есть сколько будет "соседей"?
0
habrich #
Во втором комментарие сверху написано, что 40-50 человек.
0
voooz #
Вполне заманчиво, я сейчас использую практически такое же условия (в $ обходится даже дороже).
Расплачиваюсь за субаренду офиса юрлицу обслуживанием комп. парка и вэб-услугами, мне за это предоставляется рабочее место, офисная техника и возможность принимать моих клиентов в офисе.
Учитывая месторасположение, цену и условия- я Ваш потенциальный клиент.
0
voooz #
Сорри за дюбли- глюки...
0
Rulez #
Мысль: Аутсорсинг офисного пространства. Зачет!
0
Nieri #
жду инвайт на enzonieri [at] gmail [dot] com
0
troggy #
интересно узнать, как будет реализована система безопастности? К сожалению, люди бывают разные, и как быть уверенным, что среди твоих "cowork'еров" или их гостей не найдется умник, который вынесет как-нибудь ночью парочку макбуков.
0
voooz #
Это один из вопросов, которым прийдется интересоваться непосредственно при ознакомлении с офисом (живом ознакомлении). Ибо бумага (не договор!) все стерпит.
0
novelladmin #
Предусмотрены круглосуточные охранники! :)
Они будут охранять и бдить! :)
0
LenkaPenka #
А как насчет уборщиц?
Предлагаю свою кандидатуру на должность clear-manager'a!
- способна производить влажную и сухую уборку не только помещений, но и сотрудников,
- могу восстановить любую систему после своих действий,
- дресс-код по желанию рабочих)
0
novelladmin #
Какие варианты дресс-кода прилагаются в КОМПЛЕКТЕ? :)
0
LenkaPenka #
Пока в наличии есть костюм школьницы, медсестры и горничной :)
но будем развиваться)
0
Sakura #
Вы уже открылись?
Можно координаты, цены и все такое?

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.