войти зарегистрироваться

Coworking: работа 2.0 whois

индекс
72,94

Коворкинг: итоги квартала

Coworking, несмотря на свою привлекательность - довольно невнятная идея. С одной стороны - извечная мечта творить свою жизнь без оглядки на чужие мнения и желания. С другой - реальность, в которой все стоит денег, а большую часть вещей невозможно сделать в одиночку.

Но пока что все мнения, как оптимистичные, так и критические, основываются на сплошной теории и домыслах. Имеет смысл добавить немного практики, верно? :)


Итак, что работает, а что не работает в коворкинге: результат работы клуба “Башня” в течение 3 месяцев. Что происходит с коворкингом в других городах - не знаю, так что применяте эту информацию с оглядкой.



Ожидаемые энтузиастами плюсы

  1. Свободный график и доступ: работает. Значительно упрощает всем жизнь. Недостаток - при работе в команде бывает трудно совместить графики.

  2. Совместное использование техники: не работает. “Общая” техника не нужна, каждый предпочитает использовать свое и заточенное под себя (кроме кухни: чайника/холодильника/микроволновки это не касается).

  3. Открытость, обмен информацией: работает на 200%. Открытое в обсуждении своих дел и стремление к сбору мнений часто приводит к объединению.

  4. Большая, чем дома, сосредоточенность на работе: работает отлично. Уровень комфорта приближен к домашнему, но в то же время все понимают, что это - место для работы.

  5. Приятная креативная атмосфера: подтвердилось. Атмосфера действительно есть, каким-то образом она создается сама, и именно она отличает коворкинг от работы в офисе, кафе, дома или еще где-то.

  6. Общая кухня, комната отдыха, конференц, библиотека: работает. Функциональное разделение помещений и “общее владение” ими нравится всем.

  7. Общие юрист, бухгалтерия, менеджеры, реклама и прочие сопутствующие услуги: работает. Пока у нас только общий менеджер по продажам, аналитика и реклама, но что это востребованно и удобно - сомнений нет.




Напророченные критиками минусы

  1. Конфликты отношений: подтвердилось. Проблемы есть, и бывают серьезные. Требуется постоянное слежение за контактами и своевременное разруливание конфликтов.

  2. Грязь, свинство и все такое: не подтвердилось. Чтобы поддерживать порядок, нам достаточно мешка для мусора у каждого стола и пылесосить раз в неделю. Обувь ребята снимают при входе (у нас мягкий ковролин).

  3. Воровство и “крысятничество”: не подтвердилось. Возможно, этому способствуют общая атмосфера “своих не обижаем” и непредсказуемая посещаемость. Дополнительно можно использовать фильтрацию входящих, поскольку атмосфера важна, а испортить ее может даже один конфликтный или неприятный человек.

  4. Нежелание тратиться на проезд, питание, обустройство и пр.: не замечено. Возможно, те, кому это неудобно, просто к нам не приходят.

  5. Разговоры по телефону будут мешать: не подтвердилось. Возможно, дело в многоэтажной структуре помещения.

  6. Проблемы приватности (обсуждение дел, договоров и пр.): не замечены. Скорее всего, это влияние атмосферы: стремление закрыться и “не разглашать” вызывает закономерный вопрос ”а что ты тогда делаешь в коворкинге, главное преимущество которого - свободный обмен информацией?”

  7. Не приведешь клиентов: частично подтвердилось. Коворкеры не против, но против бывают сами клиенты. Скорее всего, дело в “клубном” формате помещения.

  8. Проблемы с платой за помещение, обстановкой и пр.: не подтвердилось. Возможно, дело в прозрачности наших бизнес-процессов (я не скрываю, на что идут деньги и какие суммы нам нужны для развития)

  9. Проблемы с юридическим оформлением всего этого: не подтвердились. Для недоверчивых еще раз: НЕТ никаких проблем. Договора аренды и субаренды решают все вопросы.

  10. Проблемы с юридическим оформлением заказов: не подтвердились. В Башне есть пара ИП, несколько основателей ООО и связи с ОАО. При необходимости “получить гарантии” можно провести заказ по любой удобной схеме.




Выводы

Мое мнение: теоретики-энтузиасты оказались проницательнее теоретиков-критиков. Коворкингу жить и расти.



Если что-то забыл - спрашивайте, отвечу.

С уважением, Алексей Глазков.
+54
15 июля 2008, 07:12
fotonstep

комментарии (65)

  • Не хочу быть занудой :), но хотелось бы узнать о финансовых успехах коворкинг-центра.
    • И в дополнение - сколько бойцов уже встали под знамена "Башни"?
      • Финансово - окупаемся, но без дохода. Так планировалось изначально, обирать коворкеров - это как-то глупо :) Я чуть пожже выложу схему, по корой предлагается получать доход.

        Всево нас... Ну, сидят в Башне 7+- коворкеров, завели знакомств еще человек 15. Смотрите тут http://office.munga.ru/hakuna_matata/use…
  • Очень интересно. Рад что эта идея приносит свои положительные результаты. Но лично я предпочитаю работать дома, а не переносить дом на работу :) просто люблю одиночество.
    Кстати если не трудно можете рассказать о схемах получения гарантий, которые использовались. Этот вопрос актуален, для меня по крайней мере.
    • Дома так дома :) Это ничуть не хуже, просто другая форма самоорганизации.

      По гарантиям. Каждый входящий приносит ксерокопию паспорта. Если хочет официальности - составляет договор субаренды, но заставлять никого не заставляем. Ключи у каждого свои, уходишь - отдаешь. Как-то так.
  • может стоит отдельно делать изолированную переговорную комнату, и использовать её по мере необходимости участников
    • Пока не требуется. Честно говоря, я и не хотел бы.
  • Таки коворкинг имеет шансы на жизнь в России. Великолепно :)
  • Почитал про этот "коворкинг". Кроме внешних атрибутов (типа, все по доброй воле, никто никого не держит, общение-обсуждение и т.д.) плюсов не увидел. Но может быть я пока не до конца понял всю подноготную.
    Коворкинг-центры себя отбивают?
    • для меня это огромный плюс. если что-то такое будет мутиться в иркутске обязательно вступлю)
    • Ребята, с вопросами "сколько можно заработать на коворкинге" - идите лесом. Сколько можно заработать, сдавая другу комнату в аренду? зависит только от вашей наглости
  • очень занятно меня тоже интеерсует финансовая сторона?
  • Еще одно иностранное слово в русском языке. Зачем? Неужели сложно говорить "коллективная работа"?
    • Поздно! "Коворкинг" уже русское слово.
      А если бы его не было, фраза "коллективная работа" заменилась на слово вроде "колра".
      • "коробство" неплохо звучит)
        • поклонник Тёмы?
      • Кое-кто об этом "русском слове" впервые слышит :)
        (составители словарей похоже, тоже)
    • Затем, что это слово описывает сущность, которой доселе не существовало. Хотите назвать как-то по другому - пробуйте, вдруг получится :) нам вроде и коворкинг нравится.
  • а что, никаких плюсов или минусов кроме ожидаемых ранее не обнаружилось?
    • А как-то все было достаточно подробно обсосано и до запуска. Ну можно еще прибавить новый опыт и бОльшие возможности, за счет того, что все коворкеры имеют разную направленность: кто железо программирует, кто дизайн рисует, кто бренды создает. В таком соседстве можно многому научиться. Конечно, если это нужно :)
  • раскрыть комментарий
    • ну да, и вы только что тоже...
      • ага, но у вас как-то эффективнее получилось...
  • Пока больше вопросов, чем данных ответов...
    • задавайте
      • В первую очередь интересует роль "менеджера по продажам" - каким образом он функционирует? Как распределяется плата за офис и доп. услуги по фрилансерам (механизм, а не цифры)? Каким образом происходит взаиморасчет между фрилансерами при общей бухгалтерии - участвует ли в этом сам центр или нет?
        • Роль менеджера - всегда буфер. Менеджер занимается обеспечением нормальной работы специалиста, беря на себя то, что специалист не хочет/не умеет делать. У нас есть менеджер офиса (это я), менеджер по рекламе (Станислав) и менеджер по продажам (это Женя). Я занимаюсь разруливанием всех организационных и коммуникативных проблем: если надо стул поменять на удобный - ко мне, если заказчик придурок и с ним тяжело - общайтесь через меня. Станислав занимается всей рекламой: он ищет и отсеивает каналы привлечения ЦА (фрилансеров, бизнесменов, инвесторов). Женя занимается привлечением заказов: общается с людьми, выясняет потребности и если у нас есть коворкеры "по теме" - предлагает обратиться.

          При общении с внешним миром (заказчиком) я стараюсь служить посредником, но при этом сохраняю прозрачность всех финансовых процессов (кто мне сколько дал, и кому я сколько дам) и возможность напрямую пообщаться с заказчиком, проверить данные и все такое. Процент берется только с тех заказов, которые привлечены силами клуба и на его имя. Держим марку :)

          Плата пока - тупо за место. В зависимости от потребностей и занимаемой площади, платишь 2500, 4000 или 6000. Я хочу сделать немного по-другому, оценивая платы согласно 1)заказам, которые коворкер получил, участвуя в клубе (тупо процент с заказов) и 2) проектов, которые он поднял здесь (доля участия). Если считать, что без наших менеджеров и помощи других коворкеров он бы ничего этого не получил и не поднял, считаю этот вариант самым разумным :) Конечно, есть риск: сидел бесплатно человек полгода, но так ничего и не сделал, и платить не с чего... ну и ладно, разберемся :0 в общем же - схема такая.

          Взаиморасчет при работе в команде - по личной договоренности. Человек всегда решает сам, хочет ли он участвовать в работе над проектом/заказом, и на каких условиях. Менеджер может участвовать, если попросят, но сам не лезет.
          • Спасибо за ответ. В принципе понятно - есть конечно нюансы, но не думаю, что есть смысл их обсуждать :) Главное - тонкий балланс между обычной дизайнерской конторой с необычным рабочим графиком и сообществом фрилансеров.
  • хоетлось бы увидеть конкретные цифры, "что" и "сколько" за отчетный период.
    • Да ничего особенного. Траты на помещение с коммуналкой и сопутствующими расходами - около 50, коворкеров достаточно, чтобы их окупать. На рекламу не тратимся, статьи в Коммерсанте, ВТеме и разных блогах - дело рук энтузиастов и влияние интереса к движению. Первые вложения еще не вынулись, но их и было немного, около 100. Основной доход планируется получать с поднимаемых внутри клуба проектов. Это сложная схема, не очень внятная, поэтому ничего пока не скажу.
      • благодарю, это примерно то что я и хотел услышать)

        больше всего меня впечатляет место в котором вы устроили свой офис! успехов вам!
  • да и фото обстановки неплохо бы..
    • фото уже были, поищите по сочетанию "башня" + "коворкинг"
    • как-то уныло.. имхо
      • Вам нужен цирк или место для работы?:)
        • если обстановка наводит уныние - как-то это не очень хорошо отразится и на работе.. не правда ли? я ж не говорю раскрасить все в 7 цветов радуги..
          Да и конкретно к этому центру я не придираюсь.. просто высказал мнение.. а ребята все равно молодцы )
  • раскрыть комментарий
  • Откройте пожалуйста такой же в Питере. А то у нас есть New Level, но судя по фоткам и описанию, там что-то не так...
    • :))))))

      я всячески готов помочь, честно. Сам конечно не приеду, но вот помочь, если обратятся - с удовольствием. Попинайте их там, что ли :)
    • о_О
      А что, по-Вашему, в New Level "не так", если не секрет? Фраза меня очень удивила.
      • Мне больше нравится помещение башни, их принцип получения прибыли, их сайт в конце концов. У new level этого всего нет. Цены например в башне в 2 раза меньше, хотя я понимаю что дело в аренде в основном. Но за башню я был бы готов платить, а за обычный офис - боюсь что нет. Атмосфера не та.
        • Спасибо, понял. Да, я в чем-то с Вами согласен - New Level пошел по несколько иному пути, видимо, не самому удачному и не самому правильному. Но мы стараемся исправиться, ага :)

          Как раз сейчас пишу пост на эту тему, следите за обновлениями :)
          • Не за что) Да, в принципе, понятно что оригинальное помещение найти сложно, да и ждать окупаемости от схемы башни дольше. Мне просто понравились очень фотографии того-же американского офиса, о котором в первый раз писали на хабре. Через них тоже передается дух, что ли, этого подхода. Надеюсь и вы к этому придете)
            • Ну, в Питере-то как раз всяческих странных мест полно.

              P. S. А что за амерский офис? Фабрика шляп?
  • Спасибо, позитивно. С удовольствием бы поковорчился. В связи с этим есть горячее желание найти единомышленников в Ростове, который на Дону, и сделать коворкинговый офис для ростовских фрилансеров где-нибудь в тихом уютном уголке Западного жилого массива. Да вот, боюсь, в нашем полуторамиллионном городе все же не найти и пяти фрилансеров, готовых попробовать такой вид работы...
    • despoth: на Западный добраться можно только ночью, в остальное время пробки. Давайте в центре ;)
      • Ну кому как :) впрочем, можно и в центре, но где-то в тихом месте, подальше от центральных улиц.
        • На самом деле, легко найдется и 10 человек, надо просто хорошо подать идею и поменьше тратиться. Для начала знаете что сделайте - обсмотрите все чердаки города, которые можно бы арендовать, и попробуйте порасспрашивать художников, которые страсть как любят там устраивать студии. Это дешево, привлекательно и придает особый дух идее.

          А в центре, не в центре... все равно. Главное, чтобы хотя бы 2-3 разных транспортных маршрута были рядом, чтобы доежжать без проблем.
    • я с Ростова но не занимаюсь пока ничем таким
      С удовольствием бы открыл свой коворк центр но денег на реализацию пока нет)
      в будущем mb
      пиши в icq 736833
  • Очень здорово, спасибо за итоги, порадовали :)
    Остаётся только дожить до такого у нас в Воронеже. Или своими силами создать.
    Успехов Вам)
    • Спасибо :) и вам от всей души.
  • Оффтоп: Казани есть помещения на Тасме (окраина города, практически промзона). Есть бухгалтерия, которая за разумное вознаграждение возьмется проводить платежи и сдавать отчетность в налоговую. Кто готов вступить?
    • Делай отдельный топик, тут не заметят)
  • Идея хорошая! Мне нравится! Хочу пожелать удачи Вам! Надеюсь таких мест появится больше и в разных городах.
    • Спасибо :) Я тоже думаю, что появятся.
  • Со-труд-ничество?
    • В русском языке у этого слова другой смысл.

      Попробуйте перевести на русский "collaboration space" не коряво. Если получится, обязательно воспользуюсь вместо неуклюжего "коворкинга".
      • Шайка вольных копьеносцев.
  • Я в Перми начинаю реализовывать нужно еще 1-2 человека для организаций и собственно фрилансеры ICQ 394602293
  • Класс! Я очень рад за вас, на самом деле!
  • Очень интересно ) В Киеве у нас как-то непонятно
Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.