Социальная сеть по аренде-съему квартир «Живая база»
Разрешите представить вашему вниманию новый проект (стартап) www.livebase.ru — социальную сеть по аренде квартир «Живая база».
Главная страница сайта www.livebase.ru (регистрация не обязательна)
Страница базы данных по аренде квартир — www.livebase.ru/estates
«Живая база» — это сервис по аренде квартир, который поможет каждому пользователю найти квартиру по месторасположению на карте google. Конечно, ни для кого, ни секрет, что на страницах Всемирной паутины есть много достойных проектов, которые показывают расположение квартир на карте, но наш проект уникален.
В чем же заключается уникальность нашего проекта?
В актуальности всей представленной информации!
Сотрудники нашей компании ежедневно обзванивают, представленные в нашей сети объекты и проверяют их на актуальность. Таким образом, представленная в нашей базе информация всегда «живая»! Поэтому, позвонив по объекту с нашего сервиса, Вы не услышите в ответ: — «Квартира сдана».
Объекты показываются по условиям поиска и по перемещению карты в браузере.
Откуда квартирки? Из Интернета и газет!
Мы собираем нашу базу из наиболее популярных источников, которые предлагают объекты в аренду, предварительно обзваниваем, и лишь затем публикуем на нашем сайте.
Что еще?
Мы планируем, и дальше развивать данную услугу, дополняя ее новыми сервисами.
Вскоре вы сможете:
— получать уведомление о поступлении новых предложений на SMS (сейчас у нас есть рассылка, rss и автопоиск предложений по аренде квартир по заданным параметрам)
— добавлять отзыв о компании и об агенте (в нынешних реалиях существуют неактуальные черные списки от разгневанных клиентов и от агентов конкурирующих фирм).
Мы же планируем сделать так, чтобы рейтинг объекта формировался в зависимости от отзывов собственников объекта, и мы над этим серьезно работаем.
У нас большие планы, но нам очень важно Ваше мнение!
Мы хотим создать уникальный набор возможностей, которые делают процесс поиска квартиры быстрым и эффективным. На нашем сайте потенциальный арендатор сможет воспользоваться актуальной базой данных, быстро найти объект на карте, не отходя от монитора, в «живую» (online) пообщаться с собственником объекта, прочитать интересные статьи с полезными советами.
Социальная сеть по аренде-съему квартир «Живая база» — это команда профессионалов, которая стремиться сделать ресурс максимально полезным и удобным.
Мы очень ждем ваших отзывов, предложений и конструктивной критики. Нам очень важно Ваше мнение!
комментарии (138)
кстати, проектruhata.ru номинирован на премию плющева
в любом случае, сейчас решает не проект, а бабло, которое за ним стоит
— livestreet вобщето не чего нет
Кстати, я заметил, что вы агрегируете объекты агентств недвижимости в основном… Странно, но слово «Живая» у меня обычно ассоциируется с людьми (в том смысле, что арендодатели там прямые, а не агентства с их комиссией).
Где-то ниже было «с агентом, но без %» — это что за Робины Гуды такие? ИМХО, бред. Я работаю в недвижке и знаю, что агент без комиссии — не агент, а подстава.
«Живое общение арендатора с арендодателем» — как-то узко. Между прочим, риэлторы давно пришли на вконтакт. А ещё существует специализированная система OnViser.
Правильно где-то вверху написали: такие проекты рождаются пачками, и пачками уходят в небытие. Вам нужно будет сильно постараться, чтобы влезть на разделенный питерский рынок.
А сама база из какого сервиса позаимствована?
Мы собираем нашу базу из наиболее популярных источников, которые предлагают объекты в аренду, предварительно обзваниваем, и лишь затем публикуем на нашем сайте.
Это будет совсем не сложно доказать, пару маркеров в объявления повесить и всё.
Исков не боитесь?
Мне искренне интересно.
Я просто знаю, что московские проекты с базами данных типа WinNER достаточно негативно к таким заимствованиям контента относятся, поэтому меня и заинтересовало готовы ли топикстартеры к возможным юридическим проблемам.
Угумс. Интересный экспонат.
Ну давайте прощупаем вашу логику и знание законодательства :)
Стало быть когда газета публикует… ну например… экспертное мнение и пишет, что редакция не несёт ответственности за содержание статьи она автоматом теряет авторские права на неё? :) Так по вашей логике?
А воровство контента… Информацию украсть в данном контексте нельзя, оформление — можно, но не информацию.
В этом случае общество налагает штраф или другие меры наказания.
Опирайтесь на законодательство, а не на свою логику, она( в данном случае) идёт вразрез с законодательством.
Статья 8, последняя строка.
Извините, больше не имею желания с вами препираться впустую.
Этот закон уже не действует после принятния поправок в ГК РФ, о чём даже вам ещё раз специально напомнили ЖИРНЫМ шрифтом.
А после внесения поправок, дабы не было никаких недоразумений, ибо пытались под этим соусом протащить и кражу контента стала звучать так:
«4) сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).»
Сообщение в газете (суть рекламный текст частного лица) не носит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО информационный (уведомительный) характер, там всегда есть фидбэк, обратная связь на это оно и направлено.
А что получает от этого первоначальный сайт или газета с которого позаимствован контент?
Трафик, деньги, что?
Я поясню, почему такие проекты до поры и до времени не трогают — они возникают и умирают пачками, так как по сути своей паразитируют на существующих ресурсах, которые в эту сферу вкладывали деньги, время и тому подобное.
Поэтому связываться и тратить своё время на иски и тому подобное никто не хочет, до поры до времени. Потом просто найдётся подходящий проект-стрелочник и его финансово и показательно выпорют и это будет правильно и хорошо и на благо рынку.
«но наша проект уникален»
:-)
Вам известно, что догвоор аренды заключается между юрлицом (наймодателем) и частным лицом (нанимателем).
Между двумя частными лицами (гражданами РФ) заключается догвоор найма.
2) Ни разу в таких статьях не видела, чтобы разделяли коммунальные платежи и платежи собственника. Еще забавней, если плата идет по зарегистрированным в квартире, а не по счетчикам. Нанимателей обязывают платить за коммнуальные услуги, начисленные наймодателю.
3) За смену замков можно очень сильно поплатиться в рамках закона. Неприкосновенность жилища (даже если проживающий находится там незаконно, к тому же это надо еще доказать в суде) выше по приоритетам.
4) Неприватизированную квартиру нельзя сдавать без разрешения муниципалитета. Но у нас в стране всем все можно…
И так правовой нигилизм в стране зашкаливает, так еще тащить его на профильные сайты. Тьфу :(
Если Вы с чем то не согласны давайте обсуждать в блоге или у нас на сайте есть раздел сообщения для админа.
Мы всегда готовы к диалогу и принимаем критику!
p.s. Спасибо за Ваше замечание!
У вас регистрироваться надо, а мне лень.
И грамматических ошибок в статьях тоже есть у вас )
Из личных пожеланий:
Четко объясните посетителям разницу между договорм аренды и договором найма. А то у вас везде «аренда», а обычно наймодатель выступает как частное лицо. ИП и юрлица обычно только посуточно сдают.
Спасибо еще раз
Так «мопед» всё же ваш? Вы уже определитесь.
*На забре == на хабре, разумеется.
Кому не лень — можно наладить парсинг разных источников и автоматом все прогонять через Гугл :)
Тестируем:
Данный функционал будет представлять из себя:
— Люди / Компании (отзывы, рейтинг, объекты)
успехов!
хотелось бы видеть побольше предложений от частных лиц.
Таких сайтов полным-полно, агенты готовы хоть прямо сейчас показать, рассказать, обслужить, предложить варианты, и ближе к метро, и чуть подальше, и чтоб побольше деревьев в районе, и чтобы к ларькам поближе, или от шоссе подальше.
Таких сайтов — масса, разве что без такого оформления, а нужно ли оно, если агенты готовы по полной обслужить за свою копейку?
Если у меня лишние деньги есть, я наберу первого (ну второго) попавшегося агента, и буду рассматривать варианты, мне куча картинок и карт не нужно.
А ежели лишних денег нет — тогда, тем более, к чему это все?
Мы хотим создать уникальный набор возможностей
ИМХО
Для сдающих жилье, наверное, выгодно и удобно работать через посредников. Для сдающих жилье уже есть куча сервисов — тот же Циан. К чему им красивые картинки и супер-карты? Все и так работает, какой процесс вы хотите улучшить?
А вот снимающему жилье, конечно, лучше искать предложения без посредников. Для них уникальный сервис — тот, кот. позволит найти предложение от собственника. Вот здесь действительно есть что улучшать. Правда, непонятно как, ведь агенты также наполняют сервисы, такие как www.agentam.net. Отличный был сервис первое время.
2 Есть возможность оставлять отзывы — и вот тут мы и увидим агент это или собственник
3 Есть фильтр для поиска квартир без вознаграждения агентам -%
4 У нас уже есть объекты от собственников жилья и мы надеемся что динамика этих предложений будет идти вверх
За последний год я общался с более, чем 5-ю агентами и среди них адекватных я не видел. Просишь вроде элементарные вещи — квартиру в 5-10 минутах пешком от метро и с нормальным ремонтом. Через некоторое время перезванивают: «есть хороший вариантик, совсем рядом с метро — ну на маршруточке надо будет минуточек 15 проехать». Причём большинство из них эти квартиры сами вживую не видели и слабо представляют, что там внутри.
А когда напрямую есть доступ к такой базе — это решает все проблемы.
Мне кажется, ситуация изменится, когда появятся 1-2 реально сильных проекта. И все будут знать, хочешь сдать-снять квартиру — иди на такой-то сайт.
Вот когда вы хотите найти статью в интернете, вы набираете в адресной строке yandex или google и знаете, что там вам наверняка в этом помогут. Так и с недвижимостью должно рано или поздно произойти.
мелочь:
— при добавлении в избранное на странице «подробно» серенькая звездочка не меняется на желтую, а только появляется оповещение справа сверху (оповещение сначала не заметил и тыкал по кнопке «В избранное» несколько раз)
— после нажатия «Заявка на похожие объекты» в поле «комментарий» допущена ошибка в слове «указАнному». «А» пропущена.
В остальном супер! ;)
Кстати, задумайтесь, может сделать что-то для тех, кто нашел себе хату с вашей помощью и хотел бы вас отблагодарить за приятный сервис?
Спасибо
Все замечания можно оставлять кликнув по картинкe помощь( такая девушка с микрофоном ) — их читают/)
А так, тут можно писать что плохо что хорошо, что добавить, a что заменить)
1576 квартир — 1576 звонков в день. 10 операторов минимум, если они будут работать как негры.
p.s 6 человек за 1 час у нас обзванивают 100 объектов так что
— У всех объявлений стоит сегодняшняя дата.
— Даже если позвонили — это актуально 1 день, надо или перезванивать на следующий, или убирать объяву.
— Звонить агенту про актуальность — бестолку,
ну и т.д.
Заявленная уникальность — ничего не стоит :(
Как же тогда будет выполнятся
… и меньше кидалова)
расстался с этой конторой, мягко сказано, не в лучших отношениях.
будьте внимательны, чтобы вас не кинули)
1) Сайт не верстался а -до верстывался — 4 страницы — 2 недели
2) С человеком полностью расчитались
3) Попросили перезвонить через неделю или прийти и обсудить дальнейшее сотрадничетсво( — тишина)
4) Предложили удаленное сотрудничество — на что получили не самый лучший отказ
… так что…?
Причем тут ваши личные отношения с «конторой» и как вообще они могут меня кинуть? Я с ними в финансовые отношения не вступаю.
1. Найти удаленно квартиру — нереально. Т.е. сидя в Ухте и обзванивая риэлторов. Нужно приезжать в город и пожить пару недель в гостинице (общаге на крайний случай) или у друзей. Покупайте симкарту с наиболее дешевым тарифом «на городские».
2. Едьте один, не тащите сразу все пожитки и семью.
3. Берите с собой только 5000р в качестве задатка. Ну и если нарветесь на бандюг, то отдать не жалко.
4. Найдете нормальную кватиру только после 10-20 просмотров.
5. Не соглашайтесь на «шлак» ни под какимии предлогами («да, квартира пустая, но мы сюда потом привезем диван, унитаз, кровать и т.п.» — если и привезут, то убитые в хлам).
6. 1комн квартира «неубитая» сейчас стоит 25000р в 5 минутах ходьбы от метро за пределами 3-го кольца. Сказки про то, что в кризис квартиры упали в цене и можно снять за 20000р — забудьте, это клоповник.
6. Если риэлторы будут говорить квартира «ну нормальная» или «обычная советская квартира», то приготовьтесь увидеть квартиру «после бабульки» со стенами, выкрашенными в зеленый цвет. Не тратьте время свое.
7. Звоните сразу нескольким риэлторам, а не ждать пока один найдет («Вы не звоните другим — я вам вот вот найду!»).
8. Бывает (в 90% случаев), что риэлтор сам не видел квартиру, а рассказывает о «евроремонте» со слов хозяев, в такую даже не стоит ехать — время потеряете. Вообще, градаций «евроремонта» на рынке аренды жилья — нереальное множество ;)
9. При заключении договора аренды, обязательно проверяйте состояние квартиры (не поленитесь включить все краны, холодильник, плиту, открыть/закрыть окна, разложить диван и.т.п) и паспорта владельцев — это в порядке вещей. Сделайте полную опись мебели и ее состояния.
10. Помните, что качество квартир не зависит от риэлтора, будь это мегаинком или еще чего…
11. Постоянно мониторьте риэторские сайты.
12. Умножайте на PI все «5 минут пешком» или «7 минут на транспорте». До выезда на место осмотра обязательно спросите по телефону у риэлтора адрес и проверьте по GoogleMaps маршрут «пешком»/«общественным транспортом».
13. Готовьтесь потратить сразу «Стоимость аренды в месяц» * 3.
Удачи!
-оффтоп
8. Если вариант бюджетный, то агент как правило лично квартиру не видел никогда, т.к. подобное сдается быстро и у него нет времени ехать, смотреть самому и делать фотографии. А зачем, если и так сдадут.
12. «15 минут пешком» — 15 минут бегом. 15 минут транспортом от Выхино — Люберцы, 15 минут транспортом от м. Речной вокзал — Зеленоград, 15 минут транспортом от м. Щелковская — Балашиха. Если подсмосковье вас не устраивает, стоит сразу уточнять, в Москве ли квартира. А то некоторые умники пытаются сдавать например в Переделкино, заявляя что это «отличная квартира недалеко от м.Юго-западная».
Также сами владельцы квартир не хотят искать себе квартирантов.
Еще и сэкономите.
Сегодня же исправим!
Нарисовано неплохо, но всякие регистрации, блоги (нафига? кому они нужны? у вас там жж что ли?) и прочий хабрахабр — лишнее. Я бы выкинул 80% вашего контента, который кроме поисковых роботов там никому не нужен. К тому же, чем больше на странице информации, тем труднее в ней ориентироваться (когда реально нужна только карта и таблица).
Ну и сами данные — подозреваю, тупо парсятся с сайта CIAN, да? ))
В общем единственная ценность вашего сайта — проверка актуальности объявлений — и та довольно сомнительна, так как самому позвонить узнать несложно :)
Молодцы!
могулишь от себя посоветовать сделать фотки квартир- этот фактор позволит понять прямая квартира или нет. (частично, конечно, но все же)
Ну я думаю над тем, чтобы подсвечивать и выводить вначале определенные объекты за бабло, Вы уже подумали…
Здесь самое главное- распространить занание о своем сайте. На сарафанно ерадио надейся, а сам не плошай! Да и для сарафанки надо, чтобы проект был классным.
Разместите обучающие видео на видных местах, озвучьте их интересно.
Попробуйте вирусы. История про бедного Ванечку, который чего только не повидал пока квартиру искал может полюбиться среднестатистическому пользователю контакта. На художниках и режиссерах не экономьте.
А так удачи! Есть еще ниши свободные, будем и мы хабраэффект получать.)
А фото у объектов у нас уже есть.
немного отойду от темы фото, потом вернусь.
ВО-первых, соц.сеть или сервис?
Во-вторых выделите основные плюсы. И исходя из иерархии их ценности стройте свое ценностное предложение. Ведение блога и тд- не столь важные вещи, а вотвозможность найти прямую квартиру-это уже УТП!
ПОэтому возвращаясь к фото. Можно было бы сделать выделение квартир исходя из определенных критериев- а именно, наличия фото (чем больше, тем выше показатель), отзывы (положительные отрицательные),…
Таким образом пользователи будут идти к вам, зная, что у вас есть алгоритм, который повышает их шансы найти квартиру без посредников.
И еще- Наймите хорошего бренд-менеджера. Ну или вообще какого-нибудь)
Лайвбэйз… ну даже пофиг на название, которое вряд ли может быть на слуху, так как непривычно для большинства людей, из-за своей иноземной природы, так еще и не дает ни прямых ни косвенных ассоциаций.
В общем если что, обращайтесь. может еще что подскажу.
Я думаю что обязательно обратимся!
Кстати а как найти предложения лично от Вашей конторы? или оно всё считается от Вас?
p.s. база виннер — платный сервис
ну и озвучка… это, конечно, просто мое мнение, но она как у школьных фильмов.
Помнится будучи классе в третьем нам видеооператор делал фильм о школе, и музычка была такой же.)
Так вот, просмотрев ваш сайт, делаю вывод, что ВСЕ варианты, которые я посмотрел у вас — с циана. Варианты, к тому же, довольно паршивые. А наткнувшись у вас на пару вариантов, по которым я звонил и условия там оказывались другими, просто закрыл страничку.
Сайт бестолков, если он является лишь очередным аггрегатором.
Было бы больше проку, если бы вы шерстили все сообщества жж, и оттуда уже отмечали квартиры, от собственников.
А циан и сам по себе удобен, если есть время, нервы и деньги общаться с агентами, копия ни к чему.
Мы делаем социальную сеть с базой данной.
Извините если наш сервис для вас не удобен.
При том форма вообще сделана по-дурацки. Не надо располагать поля в 2 столбца (совершенно неочевидно, где окажешься по табу — я с первого раза не угадал и начал вводить пароль в поле емейла); две кнопки надо заменить на radio и сделать один сабмит (иначе непонятно, на что вешать enter и вообще сбивает с толку).
«Резиновая» верстка дико едет при размерах окна на глах <1100.
Дальше смотреть неохота, хотя идея хорошая. Доводите до ума и все получится :)
думаю что завтра же сделаем
как раз занят поиском обзвонил вариантов 7-8 все в молоко_ как так?
главное это актуальность а в этом проекте простите как т все уже в самом начале во мхе!