Я бы добавил в качестве первого пункта правило которое скажет вам любой агент по недвижимости: Location, Location, Location. Не важно какого года дома, сколько спален и т.д. если квартал неблагоприятный, то он всегда будет стоит дешевле чем аналогичный дом в другом районе.
Еще совет покупающим — заказать полную инспекцию дома перед покупкой на предмет скрытых проблем типа термитов, проблем с канализацией и т.д.
Согласен с автором, что не надо даже рассматривать short sale дома — там все очень хитро проворачивается, чаще всего дом выкупает прежний владелец по заниженной цене. А по поводу detached house это тот же Condo только с разницей, что у вас не общих стен с соседями.
Еще можно исключить из списка 10 пункт. Согласно закону Калифорнии все дома после 1939 года обязаны иметь как минимум одно крытое парковочное место.
Налог на недвижимость в Калифорнии — порядка 1.25% в год от стоимости вашего дома. Т.е. чем дешевле купите, тем меньше будет налог. С годами его могут увеличить но ненамного.
И сайт который вас очень может помочь в выборе дома Zillow
Почти доделал похожий проект — транслирование MIDI сообщений в команды для компьютера. Команды реализуются в виде плагинов, так что можно будет хоть подсветкой экрана ноутбука управлять, хоть уровнем красного цвета в GIMPе.
Для работы с midi использую и рекомендую rtMIDI — работает на всех 3 операционных системах.
Для эмуляции нажатия клавиш несмотря на кучу примеров для каждой операционной системы, я не нашёл одной универсальной. В итоге, набросал свою. Если интересно, вот.
Полезной ссылки нет, я как-то в своей жизни упустил период «инвестиционная экономика для чайников». Википедия не поможет, я посмотрел, там солидно по-студенчески, с формулами.
Давайте я так разъясню =) Тут не про физиков и юриков — это не бухгалтерский вопрос. Это вопрос экономический, т.е. почти философский, про риски и человеческую природу.
Представьте, что у вас есть бизнес-идея, требующая 200 000 долларов, 100 000 долларов на руках и выбор:
а) вложить 100К в свою бизнес-идею по указанной схеме «пан или пропал» — в случае провала свои деньги сначала получит банк (продав залог), потом инвестор (продав всё, что у вас есть), потом, если что-то останется, заберёте вы.
б) вложить 100К в чужую бизнес-идею, но в качестве инвестора вы получите право всё распродать и забрать себе деньги ДО владельца, который тоже вложит 100К.
в) дать эти деньги кому-то в долг, потребовав от него залог (квартиру в Москве стоимостью 150 000 долларов)
г) положить деньги в европейский банк, надежность которого гарантирована ещё и государством (в случае банковского краха, государство выплатит деньги вкладчикам)
Сколько процентов «навара» вы потребуете в каждом из случаев? Если вариант А, свой бизнес, принесёт порядка 10% годовых, и банк принесёт 10% годовых, вложитесь вы в бизнес или в банк?
Чтобы вложиться в СВОЙ бизнес, вам нужна максимальная отдача (RRR). Чтобы вложиться в чужой бизнес — можно отдачу и поменьше. Чтобы дать в долг — так можно и вообще незадорого.
Так что свои деньги — самые рисковые, оттого самые дорогие. При прочих равных, выгоднее взять в долг у банка, чем вбахивать свои в бизнес. Именно поэтому все удачливые ИТ-бизнесмены, которым посчастливилось развить свою компанию и выйти (продать её), не начинают следующую, а открывают стопицотый инвестфонд и начинают окучивать стартаперов на хабре.
Альтернатива второй машине — форестер. У S-Edition немало от STi, а то чего не хватает — доделывается. Такой же конструктор как и все субары.
Бюджетный вариант — б.у. в кузове SG (если много внедорожья, то SH на автомате).
пользуюсь linode.com — с десяток сайтов, какая-никакая нагрузка, правда, от одного — 1-1,5К уников в сутки, на остальных по 20-100. Все летает.
$20/мес. за VPS с 512 ОЗУ + 16 Гб места, пинг до ДЦ в Лондоне (есть и в США) — 45 мс из Украины.
Кусок листового матового (не как экраны, а уже замутненного белого с глянцевой поверхностью) орг. стекла 1500х1000 обойдется (в СПб, по крайней мере) где-то в 500-700рэ.
Маркеры для досок пишут по такой поверхности хорошо, его не разбить, безопасно в установке, плюс можно сверлить спокойно)
«Деньги придают вес и форму основному принципу: люди, желающие иметь дело друг с другом, должны общаться посредством обмена, давая взамен одной ценности другую. В руках бездельников и нищих, слезами вымаливающих плоды вашего труда, или бандитов, отнимающих их у вас силой, деньги теряют смысл, перестают быть средством обмена.
Ценностью Деньги наполняют не нищие или бандиты. Целый океан слез и все оружие в мире не смогут превратить листы бумаги в вашем кошельке в хлеб, который необходим вам, чтобы жить. Но эти листы бумаги, которые когда-то подменили полновесное золото, — символ доверия, символ вашего права на часть жизни людей, умеющих производить. Ваш бумажник — это утверждение, что вокруг вас в этом мире есть люди, которые согласны с этим моральным принципом, потому что он лежит в основе денег.
Прежде чем деньги можно будет отнять или выпросить, они должны быть созданы трудом честного человека в соответствии с его возможностями. Честным я называю того, кто осознает, что не имеет права потреблять больше, чем производит.
Уходите без оглядки от любого, кто скажет вам, что деньги — зло. Эти слова — колокольчик прокаженного, лязг оружия бандита. С тех пор как люди живут на земле, средством общения для них были деньги, и заменить их в качестве такого средства может только дуло автомата.
Но деньги, если вы все-таки решитесь создавать или сохранять их, потребуют от вас высочайших способностей. Те, в ком нет мужества, гордости и самолюбия, те, кто не чувствует своего морального права на собственные деньги и поэтому не собирается защищать их так, как защищают свою жизнь, те, кто готов извиниться за свое богатство, — все они не сохранят свой капитал.
Если в код залезать не планируется и вообще не интересно, что у него «под капотом», надо брать, конечно, «всё-в-одном».
Trac берёт не набором функционала из коробки, а очень простой и логичной внутренней организацией, позволяющей даже людям, которые с Python-ом «на Вы», написать плагин или поправить слегка код под свои нужды. Отчасти этим объясняется огромное количество плагинов, скриптов и патчей на Trac Hacks.
По замечаниям автора:
— Одновременная модификация нескольких тикетов (в т.ч. с помощью AJAX) возможна с помощью двух плагинов: GridModifyPlugin и BatchModifyPlugin (мы пользуемся последним)
— Регистрация и логин (с подтверждением по почте, сбросом паролей, го и гейшами: AccountManagerPlugin
— Развитое управление пользователями с фотографиями в профайле и любыми полями/permissions, какие захотите: UserManagerPlugin
— Поддержка нескольких проектов может и не такая полная, как описывается в статье, но есть. В т.ч. плагины для межпроектного поиска и queries. В конце концов, можно добавить поле с именем проекта в шаблон тикета и разруливать права доступа к тикетам в командах на основе данного поля. Есть и такой плагин, PrivateTicketsPlugin, поменяв нём пару строчем можно заточить под свои нужды. Написать плагин для переноса тикетов из проекта в проект, думаю, смогу за пару часов (с отладкой).
Кстати об акциях, недавно Apple была самой дорогой компанией. Продали акций на пике — объявили о уходе с СЕО Джобса — акции упали — скупили их заново… Чтобы на этом хорошо подняться нужна подушка из кеша, чего у Apple хватает с избытком. Не исключено что Стиви вернется по просьбе тех же акционеров…
Ну а любителям мобильного звука получше и с системой активного шумоподавления могу посоветовать свои Philips SHB9001, хоть и стоят они значительно больше, но стоят каждого своего цента.
Еще совет покупающим — заказать полную инспекцию дома перед покупкой на предмет скрытых проблем типа термитов, проблем с канализацией и т.д.
Согласен с автором, что не надо даже рассматривать short sale дома — там все очень хитро проворачивается, чаще всего дом выкупает прежний владелец по заниженной цене. А по поводу detached house это тот же Condo только с разницей, что у вас не общих стен с соседями.
Еще можно исключить из списка 10 пункт. Согласно закону Калифорнии все дома после 1939 года обязаны иметь как минимум одно крытое парковочное место.
Налог на недвижимость в Калифорнии — порядка 1.25% в год от стоимости вашего дома. Т.е. чем дешевле купите, тем меньше будет налог. С годами его могут увеличить но ненамного.
И сайт который вас очень может помочь в выборе дома Zillow
Для работы с midi использую и рекомендую rtMIDI — работает на всех 3 операционных системах.
Для эмуляции нажатия клавиш несмотря на кучу примеров для каждой операционной системы, я не нашёл одной универсальной. В итоге, набросал свою. Если интересно, вот.
У вас есть планы развития проекта?
www.youtube.com/watch?v=7YreEwtV7D0&feature=relmfu
www.youtube.com/watch?v=R972JSi9tE8&feature=relmfu
Давайте я так разъясню =) Тут не про физиков и юриков — это не бухгалтерский вопрос. Это вопрос экономический, т.е. почти философский, про риски и человеческую природу.
Представьте, что у вас есть бизнес-идея, требующая 200 000 долларов, 100 000 долларов на руках и выбор:
а) вложить 100К в свою бизнес-идею по указанной схеме «пан или пропал» — в случае провала свои деньги сначала получит банк (продав залог), потом инвестор (продав всё, что у вас есть), потом, если что-то останется, заберёте вы.
б) вложить 100К в чужую бизнес-идею, но в качестве инвестора вы получите право всё распродать и забрать себе деньги ДО владельца, который тоже вложит 100К.
в) дать эти деньги кому-то в долг, потребовав от него залог (квартиру в Москве стоимостью 150 000 долларов)
г) положить деньги в европейский банк, надежность которого гарантирована ещё и государством (в случае банковского краха, государство выплатит деньги вкладчикам)
Сколько процентов «навара» вы потребуете в каждом из случаев? Если вариант А, свой бизнес, принесёт порядка 10% годовых, и банк принесёт 10% годовых, вложитесь вы в бизнес или в банк?
Чтобы вложиться в СВОЙ бизнес, вам нужна максимальная отдача (RRR). Чтобы вложиться в чужой бизнес — можно отдачу и поменьше. Чтобы дать в долг — так можно и вообще незадорого.
Так что свои деньги — самые рисковые, оттого самые дорогие. При прочих равных, выгоднее взять в долг у банка, чем вбахивать свои в бизнес. Именно поэтому все удачливые ИТ-бизнесмены, которым посчастливилось развить свою компанию и выйти (продать её), не начинают следующую, а открывают стопицотый инвестфонд и начинают окучивать стартаперов на хабре.
Бюджетный вариант — б.у. в кузове SG (если много внедорожья, то SH на автомате).
позвонить в техподдержку МТС и требуйте подключить услугу «запрет контента 0»
Опять «оставляю это здесь»: http://www.konicaminolta.com/about/research/core_technology/optical/mgt_001.html
Пять лет разработке, только с тех пор никаких новостей…
Ну и да, кто аниму смотрел дружно вспоминаем Dennou Coil :) Эх… Хочу такое в жизнь
$20/мес. за VPS с 512 ОЗУ + 16 Гб места, пинг до ДЦ в Лондоне (есть и в США) — 45 мс из Украины.
www.hetzner.de/en/hosting/produkte_rootserver/eq4/
Кусок листового матового (не как экраны, а уже замутненного белого с глянцевой поверхностью) орг. стекла 1500х1000 обойдется (в СПб, по крайней мере) где-то в 500-700рэ.
Маркеры для досок пишут по такой поверхности хорошо, его не разбить, безопасно в установке, плюс можно сверлить спокойно)
Ценностью Деньги наполняют не нищие или бандиты. Целый океан слез и все оружие в мире не смогут превратить листы бумаги в вашем кошельке в хлеб, который необходим вам, чтобы жить. Но эти листы бумаги, которые когда-то подменили полновесное золото, — символ доверия, символ вашего права на часть жизни людей, умеющих производить. Ваш бумажник — это утверждение, что вокруг вас в этом мире есть люди, которые согласны с этим моральным принципом, потому что он лежит в основе денег.
Прежде чем деньги можно будет отнять или выпросить, они должны быть созданы трудом честного человека в соответствии с его возможностями. Честным я называю того, кто осознает, что не имеет права потреблять больше, чем производит.
Уходите без оглядки от любого, кто скажет вам, что деньги — зло. Эти слова — колокольчик прокаженного, лязг оружия бандита. С тех пор как люди живут на земле, средством общения для них были деньги, и заменить их в качестве такого средства может только дуло автомата.
Но деньги, если вы все-таки решитесь создавать или сохранять их, потребуют от вас высочайших способностей. Те, в ком нет мужества, гордости и самолюбия, те, кто не чувствует своего морального права на собственные деньги и поэтому не собирается защищать их так, как защищают свою жизнь, те, кто готов извиниться за свое богатство, — все они не сохранят свой капитал.
Пока вы не поймете, что деньги — корень добра, вы будете разрушать себя. Когда деньги перестают быть инструментом отношений между людьми, таким инструментом становятся сами люди — в руках других людей. Кровь, кнут, оружие — или доллар. Делайте выбор! Другого не дано!»
©
Самому доброму. Самому моральному человеку планеты.
Спасибо, что был с нами, Стив.
Нам еще многому предстоит у тебя научиться.
Trac берёт не набором функционала из коробки, а очень простой и логичной внутренней организацией, позволяющей даже людям, которые с Python-ом «на Вы», написать плагин или поправить слегка код под свои нужды. Отчасти этим объясняется огромное количество плагинов, скриптов и патчей на Trac Hacks.
По замечаниям автора:
— Одновременная модификация нескольких тикетов (в т.ч. с помощью AJAX) возможна с помощью двух плагинов: GridModifyPlugin и BatchModifyPlugin (мы пользуемся последним)
— Регистрация и логин (с подтверждением по почте, сбросом паролей, го и гейшами: AccountManagerPlugin
— Развитое управление пользователями с фотографиями в профайле и любыми полями/permissions, какие захотите: UserManagerPlugin
— Поддержка нескольких проектов может и не такая полная, как описывается в статье, но есть. В т.ч. плагины для межпроектного поиска и queries. В конце концов, можно добавить поле с именем проекта в шаблон тикета и разруливать права доступа к тикетам в командах на основе данного поля. Есть и такой плагин, PrivateTicketsPlugin, поменяв нём пару строчем можно заточить под свои нужды. Написать плагин для переноса тикетов из проекта в проект, думаю, смогу за пару часов (с отладкой).