Редактор Habrahabr, Geektimes
44,6
рейтинг
25 марта 2013 в 13:15

Разработка → Канадец продает свой дом за Bitcoins



В том, что кто-то продает свой дом, нет ничего удивительного. То, что дом продается посредством публикации объявления на ресурсе о продаже/покупке недвижимости, тоже нет ничего необычного. Сейчас, наверное, таким образом продается и покупается больше недвижимости, чем традиционными методами. Но вот валюта, за которую продается дом, уже необычна — во всяком случае, для сделок подобного рода. Дело в том, что канадец продает дом за Bitcoin, криптовалюту, о которой на Хабре писалось не раз и не два.

Можно было бы подумать, что это — эксперимент, что дом стоит немного. Но нет — цена сего объекта недвижимости составляет 405 тысяч канадских долларов (понятно, что дом продается за Bitcoin-эквивалент. В рублях это 12 182 996). Кстати, по текущему курсу дом можно приобрести за 6700 биткоинов. Так что это достаточно крупная сделка в мире криптовалюты, сейчас там еще нечасто проходят платежи такого размера.

Почему именно Bitcoin? Здесь есть вполне логичное объяснение, которое дает сам продавец. Он собирается реализовать пару проектов (надо думать, в Сети), и поэтому ему нужна именно криптовалюта. Кроме того, по мнению продавца, сделка позволит избежать затрат в виде процентов на перевод крупной суммы со счета на счет (а если сделка будет с лицом другой страны, процент будет еще выше). При использовании же Bitcoin можно будет сэкономить весьма ощутимую сумму.

Вполне может быть, что это только первая подобная сделка, и уже в не столь отдаленном будущем кто-либо из представителей хабрасообщества будет покупать или продавать недвижимость за Bitcoin.
marks @marks
карма
167,2
рейтинг 44,6
Редактор Habrahabr, Geektimes
Реклама помогает поддерживать и развивать наши сервисы

Подробнее
Реклама

Самое читаемое Разработка

Комментарии (81)

  • –40
    Это еще ничего, у нас тут полстраны в другую псевдо-валюту все средства вложили ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%9C%D0%9C, в том числе некоторые квартиры продавали. Богатыми хотели стать.
    • +50
      Традиционный комментарий, обязанный быть в каждом топике про Bitcoin.
      • +51
        И, чтобы уже не возвращаться к данным темам, сразу их затрону:
        — любой дурак может взять и напечатать себе сколько хочет биткоинов
        — и всё это бесполезное нагревание воздуха, лучше бы обсчитывали научные данные
        — и вообще, не понятно что там оно считает, наверное всякие вирусы кряки и куки
        — все транзакции доступны всем и потому властям не составит труда отследить вас
        — а сатоши накамото является тайным агентом цру
        • –2
          вот это не понял:
          — любой дурак может взять и напечатать себе сколько хочет биткоинов

          поясните пожалуйста )
          • +17
            image
          • 0
            Прямо как Шелдон )
            • +1
              как тут? :)

              image
        • +4
          забыли про норкотеги и оружие
          • +5
            ДП и терроризм сейчас больше в тренде.
            • +1
              Да, да, новые технологии опасны! Распечатать 3D винтовку и продавать за биткоены террористам-педофилам-анонимусам через прокси используя куки!
    • +4
      МММ вроде бы и сейчас работает, и даже принимают биткоины. Только биткоины лучше держать в своём кошельке, чем в мавродиевском, они и так будут расти, с приходом всё большего числа людей, и никто ваши биткоины не будет тратить на свои яхтовиллы, чтобы потом оставить вам бесполезные бумажки.

      У родителей с 90-х годов остались какие-то левые акции, которые сейчас стоят 0, и остались биткоины, которые я купил «поиграться» пару лет назад, тогда у меня для майнинга не было аппаратуры подходящей, а то бы и добыл. Акции эти продать невозможно, кто-то уже потратил наши деньги, а вот биткоины спокойно лежали в моём кошельке, пока на них не обратило внимание большее количество людей, и они стали более ценны.

      Вот в этом и разница между биткоинами и всякими МММ-ками, у них нет того центра, из которого можно обокрасть всех, украсть деньги могут с биржи или обменника, да, это будет большой скандал, но он не разрушит всю систему. С ростом популярности биткоины будут расти, если станут мало кому нужны, они просто подешевеют, но не исчезнут. Исчезнуть они могут только в одном случае, если взломают сам алгоритм, и они не смогут работать чисто технически.
      • +3
        Держать биткоины вообще стремновато, учитывая зависимость курса от расположения звёзд на небе.
        • 0
          Тратьте
    • –7
      Спасибо всем, кто понаставил минусы и обновил карму.

      Но вот пара моментов касательно валюты, МММ и Bitcoin:
      1. Любая валюта прежде всего служит для облегчения товарообмена между двумя сторонами сделки. В своем рода деньги — это тоже товар, только супер универсальный;
      2. Валюту выпускает эмиссионный центр. Это м.б. центробанк или иное заведение, обладающее правом на выпуск валюты — т.е. регулятор;
      3. Количество валюты в системе регулируется регулятором и определяется из потребностей экономики.
      4. Подделка преследуется по закону.

      Чем из всего этого характеризуется Bitcoin?
      1. У него нет регулятора;
      2. Не понятно, в поле какого законодательства он находится;
      3. Где гарантии, что завтра в системе не окажется в 100 раз больше монет?
      4. Где гарантии, что завтра вообще не прикроют систему тот же ФСБ, ФБР и спецслужбы других стран?
      5. Есть ли вообще какие нибудь гарантии?

      Но тем не менее Bitcoin растут. За счет чего?
      1. Декларируется, что монет в системе не увеличивается, по крайне мере очень быстро. Что косвенно подтверждается курсом;
      2. Если число монет стабильно, а курс растет, то значит есть на них спрос, т.е. число покупателей растет;
      3. Уже был резкий обвал курса, т.е. кто то обналичивал прибыль.

      В итоге мы имеем:
      1. Рост числа участников;
      2. Рост курса;
      3. Непонятный статус валюты;
      4. Нездоровый интерес со стороны правохранительных органов;
      5. Отсутсвие ярко выраженного регулятора;
      6. Отсутсвие поддержки со стороны законов.

      — это пирамида, причем такая, за которую никого не посадят, но денег вы лишитесь 100%.

      Остался последний вопрос — а причем тут вычисления и генерация. Ответ очевиден — это же пирамида для ITков и Internet, народу нужна изюминка, пусть хотя бы в виде непонятных вычислений и генераций неизвестно чего, главное, чтобы мозг запудрить в правильном направлении.
      • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
      • +14
        1. У него нет регулятора;
        — И это замечательно, без этого популярность Bitcoin бы н набрал

        2. Не понятно, в поле какого законодательства он находится;
        — Ни в каком, см. п.1. Однако притянуть за уши можно, чем сейчас пытаются американцы заниматься.

        3. Где гарантии, что завтра в системе не окажется в 100 раз больше монет?
        — В коде.

        4. Где гарантии, что завтра вообще не прикроют систему тот же ФСБ, ФБР и спецслужбы других стран?
        — Труднореализуемо технически. Попытка борьбы вынудит систему развиваться гораздо быстрее и адаптироваться.

        5. Есть ли вообще какие нибудь гарантии?
        — Гарантии требуют слабые. сильные их создают. А если ближе к реальности, то гарантий конечно никаких нет, как и в банках, к примеру, посмотрите, что сейчас с Кипром происходит.

        _________________________

        1. Декларируется, что монет в системе не увеличивается, по крайне мере очень быстро. Что косвенно подтверждается курсом;
        — Учите матчасть. материалов хватает.

        это пирамида, причем такая, за которую никого не посадят, но денег вы лишитесь 100%.
        — Опять же отсылаю к предварительному изучнию вопроса перед постингом. После изучения принципов схемы Понци обратите внимаение, что Bitcoin не позиционируется как средство заработка и не обещает какую-либо прибыль. С тем же успехом можно обвинять картошку в том, что ее покупают заранее, если ожидается рост ее курса.

        Остался последний вопрос — а причем тут вычисления и генерация. Ответ очевиден — это же пирамида для ITков и Internet, народу нужна изюминка, пусть хотя бы в виде непонятных вычислений и генераций неизвестно чего, главное, чтобы мозг запудрить в правильном направлении.
        — Она непонятна только тем, кто не изучал вопрос.
        • –13
          Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. И не все то золото, что блестит. Истины, проверенные годами.
          Берегите деньги и нервы, и все у вас будет хорошо!
          • +7
            Не плюй в колодец, пригодится воды напиться. Баба с возу, кобыле легче. Проверено водопьющими кобылами.
            Ребята, давайте жить дружно!
            ____________
            Ну а теперь по делу, конкретика- то есть?
            • –1
              конкретнo Cвободная Mышь бывает только в мышеловoчнoй oбxoдимocти:)
          • +2
            Не потратил ни копейки, имею стабильный доход.
      • 0
        1. Ответы и опровержения на половину ваших вопросов ест в википедии в статье Биткойн
        2. Айтишников на пирамиду? Это шутка, или ушат помоев на наши головы? :)
        3. Регулировали-регулировали, да не вырегулировывали!
  • +6
    А неплохая реклама объявления получилась.
    • +1
      Первое что пришло в голову! наверное я и свой дом выставлю на продажу в биткоинах!
  • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
    • +9
      Та же мысль сразу пришла в голову. А валюта выбрана в расчете на то, что голова покупателя будет настолько глубоко в ИТ, что на подобную мелочь он просто не обратит внимание.
    • +9
      Огород поливать удобно.
  • +5
    Сдаётся мне парень рискует заработать штраф/срок за неуплату налогов при проведении операции по продаже недвижимости (или как он с этой сделки налог выплачивать будет?)
    • +2
      Это смотря как он оформит передачу дома новому собственнику.
      • 0
        Даже если дарственную оформит, все равно налоги платить. Хотя если заключить договор купли-продажи за чисто символическую сумму, может и сработает.
        • +2
          Скорее всего пошлина за оформление дарственной, а не налог с суммы. Я думаю продавец сам знает зачем он это делает.
    • +1
      Вообще в статье ничего не сказано про уклонение от налогов.
      Только про уклонение от комиссии за перевод бабла.

      Можно, например, оформить сделку по курсу на момент сделки и все фискальные документы основать на этой сумме.
    • –1
      А точно хардварный дом продается? Может он просто рендер как на картинке в посте продает? Тогда ничем не рискует.

      PS: или на картинке реальные фото? непонятно
  • +2
    Давным давно читал, что власти опасаются подобного использования биткоинсов. И что же мы теперь видим?
    • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
      • +9
        — Мы ввели налог на воздух — они стали меньше дышать!
        © Синьор Помидор
        • 0
          Надеюсь, все понимают, кому выгодна информационная кампания против Сеньора Помидора?:) ©
      • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
    • 0
      Пока ничего мы не видим
  • 0
    А как будет оформляться акт купли-продажи? С фиктивной суммой, или дарение?
    • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
      • 0
        При чем здесь мошенничество? Или лишь бы ляпнуть?
        • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
          • 0
            В российском законодательстве это вроде бы называется «подлог» и «уклонение от уплаты налогов», насчет канадского не уверен.
    • 0
      Разумным было бы указывать цену полученных биткоинов по курсу на момент заключения сделки. Если в Англии продать дом за евро, то в договоре так и указывается. что дом продан за N евро, цена которых на момент сделки M фунтов стерлингов.
  • 0
    Без кондиционера? Фи…
  • 0
    Вряд ли кто-то из потенциальных покупателей станет заморачиваться с переводом такой суммы в биткойны и покупкой дома на них. Видимо продавец просто решил попиариться таким образом. Ему ведь ничто не мешает продать дом за канадские доллары и купить на всю сумму биткойнов. Это было бы гораздо проще и логичнее.
    • +2
      При покупке биткоинов он потеряет существенно на ком. процентах при вводе фиата на биржу и исполнении ордера на покупку биков.
      • +1
        Вероятность того, что найдется покупатель, готовый понести указанные расходы помимо необходимости работы с «непонятной валютой», минимальна. Вероятность того, что у потенциального покупателя уже есть данная сумма в биткойнах, еще ниже.

        Не думаю, что дом продавца является таким уникальным, что покупатели выстроятся в очередь и будут готовы перевести огромную сумму реальных денег в биткойны, заплатив при этом комиссию, лишь бы купить его.

        Я не верю в то, что автор действительно рассчитывает продать свой дом за биткойны. А если и рассчитывает, то не продаст. Поэтому делаю вывод, что это скорее пиар или просто прикол.
      • 0
        То есть кто то другой, кто захочет купить дом, не потеряет?(вариант, что среди тех единиц у кого есть такая большая сумма в биткоинах, найдется тот кому этот дом нужен, мы не рассматриваем, в связи с очень маленькой вероятностью такого совпадения)
    • +1
      А если у покупателя уже есть биткоины?
      • 0
        И много найдется таких обладателей 6700 биткойнов в отдельно взятом канадском городке, желающих в данный момент приобрести именно этот дом?
        • 0
          судя по количеству майнерских видях с канады на ибее, то много.
  • +4
    За последний месяц прочитал больше статей про биткойн, чем за последний год. Курс за этот месяц вырос с 30$ до 70$. Как-то это все напоминает искуственный пузырь…
    • 0
      Конечно пузырь, никто не спорит. Поэтому использовать BTC как платёжный инструмент можно и сейчас, а вот хранить в них сбережения — ни к воем случае. А надувать пузырь будут ещё не раз, поскольку сделать пусть копеечку, но из воздуха, хочется каждому.
    • +1
      То что пузырь этот искусственный сомнения нет (как и в любом другом случае с торговлей на биржах и прочих рынках, безотносительно будь то NASDAQ или Forex). Но инвестиции в него «накачаны» уже немалые и те кто их накачивает, не позволят спустить все на воздух. Бикоин уже вырос «из детских штанишек» и играет всерьез и по-крупному.
      • 0
        По опыту пузырей, когда качальщики зафиксируют прибыль и выйдут, все упадет еще ниже, чем раньше :)
        • +2
          После последнего «падения» в 2011 с $ 30 до $ 2 (что было, кстати, спровоцировано взломом и закрытием нескольких ведущих бирж), биток благополучно пережил «уполовинивание» награды майнерам и успешный выпуск ASIC`s, сопровождающийся взлетом мощности сети и сложности майнинга. При всем этом биткоин уверенно преодолел «психологический барьер» в $ 50 и медленно, но верно приближается к отметке $ 100. (Что в свете последних событий с оффшорами весьма неудивительно и вполне объяснимо).
          • 0
            Можно поподробнее про офшоры и биткоины?
            Я что-то упустил и из закрытых кипрских банков деньги потекли?
        • 0
          Как только биткоин снова упадёт до минимума — хлынут толпы новых покупателей, раскручивая новую спираль пузыря. Вообще чем дальше тем интереснее. Не уверен, что создатель сам точно уверен, какое именно будущее ждет его детище.
        • 0
          Зафиксируют, говорите? В долларах? А это чем не пузырь? На мой взгляд, именно биткоин выглядит более перспективной валютой. Разумеется, когда скачки курса прекратятся.
  • 0
    В какой валюте продавец назвал цену? В биткоинах?
    • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
      • 0
        На фото кажется, что уровень реки выше уровня дома.
        Похоже на хорошую попытку популяризировать объявление.
        • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
          • 0
            Ой, спалился ) Но все же, перед публикацией, я выполнил поиск на странице по слову «выше» и «уровень».
  • –1
    Держие деньги в сберегательных кассах.
    • +14
      Сберегательная_Касса1.dat
      Сберегательная_Касса2.dat
      Сберегательная_Касса3.dat
  • +6
    При оформлении сделки лойер, в числе прочего, выдает инструкцию банку продавца перевести деньги в банк покупателя. Если сделка будет в биткоинах, то лойер просто пошлет всех подальше. Если вся сделка проходит в биткоинах, то теоритически продавец может просто оформить продажу своего дома за символический доллар, но тогда некому будет проконтролировать этот обмен биткоинами, а это риск. И самое главное, в суде можно будет сделку оспорить и признать ничтожной на основании отсутствия бенефита одной из сторон (бенефит в виде биткоинов государством не принимается).
    Так что все это похоже на пиар.
    Вообще по статье замечания
    — жилая площадь 900 sq.ft это меньше 100 кв.м., workshop на 2800 sq.ft это в переводе на русский — сарай.
    — при переводе суммы за дом комиссия не взымается. Взымается только банковский процент за те 2-3 дня, что деньги находятся в пути, и это только в случае, если в составе суммы есть ипотека.
    — объявления о продаже недвижимости «for sale by owner» составляют не более 25% от общего рынка в канаде, остальное через риэлтеров. Обычно попытав FSBO всеже идут через риэлтеров, где рынок намного активнее и упорядоченнее. Сам факт попытки говорит о прижимистости продавца.
    Пиар у него получился отличный, шире чем было бы у любого из риэлтеров, но вот только целевая аудитория (айтишники и геймеры из разных стран) — не та.
    • +3
      >workshop на 2800 sq.ft это в переводе на русский — сарай.

      Номинально, конечно, «сарай», но с двумя дополнительными, полностью отделанными спальнями и ванной комнатой:
      A large 2800 sq ft workshop… also features 2 additional finished bedrooms, 1 bath...
      • 0
        А цена недвижимости не завышена?
        • 0
          Сложно судить. С одной стороны, конечно, эта недвижимость находится в полных гребенях, дом довольно маленький, постройки 1960 года. С другой — 3 акра земли с 30-метровым собственным выходом к реке, да ещё и business-ready (считай, готовая мини-гостиница на 2 комнаты).
  • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
    • +1
      Нет гарантий, что курс не начнет падать. Да, я тоже думаю, что интерес к криптовалюте сейчас только растет, и есть куда расти курсу, но это не означает, что курс не может свалиться к 10$, например. То есть это не средство инвестирования в прямом смысле, и я бы не рекомендовал продавать последнюю рубаху, чтобы купить биткоины в надежде на рост их курса. Это не средство заработка и прибыль тут никто не обещает.
  • +1
    Думаю, что сделка имеет больше демонстрационный характер, для утверждения статуса Bitcoin.
    Как три года назад стало огромным событием, что за Bitcoin можно купить пиццу — так теперь Bitcoin-энтузиасты хотят показать, что за криптовалюту можно купить и недвижимость.
    • 0
      Для утверждения статуса лучше бы сделали небольшую рекламную компанию по популяризации. А то эта валюта широко известна в узких кругах. Возможно им и интересно быть маргинальной валютой. Но не выгодно ни разу!
    • 0
      Когда Яндекс выпустил кредитную карту, и я впервые смог покупать за Яндекс Деньги в обычном магазине хлеб, бананы, молоко и даже туалетную бумагу, чувство было потрясающее. Тут схожая ситуация.
  • НЛО прилетело и опубликовало эту надпись здесь
    • 0
      Сейчас сделаем! Только бутылки мало, предлагаю пару вагонов, тогда сразу сажусь строчить)
  • 0
    каждый год новые причуды, еще год-два назад недвижимость продавали за мавро…
  • –1
    Осталось дождаться, пока банки начнут ипотеку в биткоинах выдавать :)
  • 0
    Я вот думаю что само по себе объявление о продаже дома способно повысить курс BC, т.е. сделать дом дороже =)

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.