22 марта 2016 в 00:26

1 000 000 жилых домов России

Есть прекрасный сайт www.reformagkh.ru. На нём можно найти, управляющую компанию, закреплённую за домом, сколько денег, на что тратится и всё такое. Но кроме этого можно узнать разные интересные вещи о нашей стране в целом, например, для каждого дома на сайте указана дата его постройки, поэтому можно посмотреть, как строилась Москва с 1900 года:



Ещё более эпичная картинка получается, если посмотреть на Россию целиком:



Видно, что в какой-то момент происходит «взрыв» — это послевоенный период. В 90-х новые дома почти не строятся, с 2000 начинается роста. Кстати, интересно откуда берутся пики в 1916 и 1941 годах? И что это за всплеск в начале 60-х?



Для многих домов есть информация про число этажей. С 60-х появляется много пятиэтажек — они же хрущёвки. Интересно почему почти нет домов высотой в 11, 13 и 15 этажей? И почему в последнее время популярны 3-х этажные дома?



Если нанести высоты домов на карту, можно получить общее представление о городе:



Кроме числа этажей есть информация о числе квартир. Наверное, «борозды» на картинке соответствуют некоторым моделям зданий. Можно поизучать историю архитектуры жилых домов России за XX век:



На карте число квартир может помочь определить области где живёт больше людей:



Для многих домов указана соответствующая площадь под парковку. Поэтому можно прикинуть, где есть парковка, а где нет. Интересно, что области почти не смешиваются:



Для некоторых домов известен показатель некой энергоэффективности. Я думаю, это что-то вроде числа ватт на один квадратный метр. Опять интересно, что области не смешиваются:



Все картинки с картами получены с помощью великолепного cartodb.com. Удивительно как с таким простым интерфейсом получается делать такие нетривиальные визуализации. Данные можно найти в репозитории github.com/alexanderkuk/analyze-reformagkh/blob/master/data.csv. Код там же github.com/alexanderkuk/analyze-reformagkh

На сайте есть куча других показателей про дома: тип фундамента и стен, информация об управляющей организации, разные финансовые показатели. Если кому-то интересно посмотреть, как это всё распределено по стране, пишите, обсудим.
Кукушкин Александр @alexkuku
карма
154,0
рейтинг –1,6
Лаборатория анализа данных Кукушкина Александра
Самое читаемое Разработка

Комментарии (117)

  • +2
    а можно две гики общим весом под 15МБ засунуть под кат?
    • 0
      И в самой статье под спойлер
      • 0
        А лучше вообще удалить
  • +5
    а по поводу 3-этажек — посмотрите ст. 49 Градостроительного кодекса..
    • +1
      Упрощу задачу
      1. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

      1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

      2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

      3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

  • 0
    >>> Есть прекрасный сайт www.reformagkh.ru. На нём можно найти, управляющую компанию, закреплённую за домом, сколько денег, на что тратится и всё такое.

    Как раз необходимо именно управляющую найти.
    Ввожу свой адрес: По заданному адресу не найдено ни одного дома.

    Видимо работает только в столице. Дальше жизни нет
    • +2
      Для Владивостока работает. Например, https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8707178 .
      • 0
        Я очень хочу жить во Владивостоке, но пока нет возможности.
        • –9
          А зря. Скоро китайцы придут...
          • +1
            судя по всему Вы там не были.
          • 0
            Город у нас дорогой для жизни. Учитывай это, если будешь перебираться к нам.
        • 0
          Небольшой посёлок на севере Сахалина. Всё нашёл.
        • 0
          Новосибирская область, адрес найден
        • +1
          Расскажите, почему хочется во Владивосток?
      • 0
        Тоже нашел свой дом
        www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6545609
    • 0
      Сейчас закидываем 600 домов через api, из региона. Так что, наверное, еще есть (жизнь всмысле).
      • 0
        откуда api?
        • 0
          • 0
            API-сервис доступен с 08:00 до 23:45
            Это серьёзно?
            • 0
              да, это к высказыванию о "прекрасном" сайте… учитывая мой часовой пояс — закидывать я могу только после обеда. Кстати, тут пользователь rgkh появился. Уж не разработчики ли это?
            • 0
              все намного проще, есть регламентные работы, которые стоит тоже иногда проводить, и они проводятся в ночное время
          • 0
            API-сервис доступен с 08:00 до 23:45
            Правильно, серверам надо спать.
            • +1
              Просто сервер у админа дома, а мама ругается, когда железяка мешает спать, приходится на ночь отключать
              • 0
                О, чудные времена ббс и прочих голдедов.
    • 0
      Я свой дом в Омске нашел.

      Может надо аккуратней адрес вводить? Там явно КЛАДР и ФИАС используются.
      • 0
        Дык естественно через подсказки и вводил
    • 0
      Поиск там работает очень криво. Пытался найти свой дом, но не смог. Зато смог найти его ручками через раздел www.reformagkh.ru/myhouse просто пролистав 76 страниц.
    • 0
      Сейчас обязали управляющие компании и ТСН регистрироваться на реформаЖКХ, регистрироваться и предоставлять отчётность должна сама компания. Пока далеко не все это сделали, но как только истечёт срок (к сожалению, не знаю, когда он истечёт) и им выпишут штрафы, зарегистрируются быстро. Столкнулся с этим сайтом лично, так что либо ждите регистрации, либо пишите в соответствующие органы, что компания не зарегистрирована.
    • 0
      Попробуйте через расширенный поиск.
    • 0
      Ищите руками. У меня поиск так же не работал.
    • 0
      Я в столице, моего дома тоже нет на сайте.
  • –5
    Интересно, каким образом в Москве одинаковые хрущебы Богородского и Метрогородка получили существенно разную энергоэффективность? Вероятнее всего, очередное вранье, как и куча других показателей в государственных открытых данных.
    • 0
      Разные отопительные приборы поставили?
      • 0
        У нас ещё в некоторых хрущёвках стыки обрабатывали против утечек тепла. Выглядит совершенно по-уродски (т.е. ещё отвратительней, чем просто хрущёвка), но вроде работает. Может, ещё и с этим связано.
      • –2
        Что именно вам и остальным минусующим непонятно в слове "одинаковые"?
        • 0
          Я так точно не мог минусовать — у меня режим "read-only" и комменты проходят модерацию.
          Но могу предположить, что ваш тон многим не понравился. Сугубо мое личное мнение.
          • 0
            Какие все стали чувствительные, если их смущает тон…
            Факт остается фактом, независимо от того, каким тоном он сказан: вранье и ошибки в гос. открытых данных — реальность.
            • 0
              Техническое заключение также выдают организации, которые не имеют представления об интервалах значений проектной удельной и фактической удельной потребляемой тепловой энергии (что-то там переписали с прибора). В данном случае вполне уместно выражение "Ложь, наглая ложь и статистика". Всё что связано с ЖКХ так работает.
              Угощу пивом, если когда-нибудь пересечёмся ;)
  • –1
    А как можно скачать данные по домам своего региона?
  • +13
    Кстати, интересно откуда берутся пики в 1916 и 1941 годах?

    Видимо когда вводили не было точных данных о постройке — только приблизительные — до революции к примеру, или построен еще до войны. Соответсвенно до революционные записывали на 1916, довоенные на 1941. Отсюда и пики.

    После революции и после войны явно был переучет того что есть в наличии — поэтому после этих событий какие-то дома не учтенные всплывали.

    Я думаю было как-то так.
    • 0
      > Видимо когда вводили не было точных данных о постройке — только приблизительные — до революции к примеру, или построен еще до войны.

      Либо непосредственно во время революции и войны, когда строить нужно, а учитывать некому. Вот и ставили на начало, чтоб дому было «как минимум N лет».
    • +1
      41 — массовое переселение народа в связи с эвакуацией и народа и заводов. Жилье приходилось строить в экстренном порядке. Ну и видно провал перед 41м — то есть возможно и ошибки ввода данных
    • +2
      Так нет же никакого пика 1941 года. Судя по графику, пик приходится на 1945; 1940 закономерно существенно выше военных лет. А 1916, правда, похож на аккумуляцию, когда все старое и неизвестное приписывали к последнему дореволюционному году. Подобное очень часто наблюдается в исторических данных о возрастной структуре населения — возрастная аккумуляция на круглых числах.
      • +1
        Значит записали на 45-ый. Суть в том что вряд ли в (41) 45 был такой пик — я дал свое объяснение.
    • +1
      Просто у нас неполная выборка: есть данные только по существующим домам. Многие дома, построенные до войны, не дожили до ее окончания.
  • +2
    Что касается этажности — есть ограничение по высоте — из-за сейсмичности региона, пожарные (если в городе машины с лестницей и шлангом рассчитаным на 9-этажки — то 10-этажку ввести в эксплуатацию проблематично, хотя в нынешних реалиях это лишь вопрос денег).
    • 0
      В нынешних реалиях в высотных домах по проекту система пожаротушения встроенная. Даже в моём, уже относительно не новом, доме (П-44 1996 г постройки, максимальная этажность 10) на каждом этаже пожарный гидрант со шлангом.
      • 0
        Ну это чтобы тушить. А людей спасать как? Задохнутся или сгорят на верхних этажах. Хотя я не знаю как это обеспечивается в высоких многоэтажках.

        PS: У меня друг спасатель МЧС, спрошу при случае.
        • 0
          Вообще вопрос сложный, да. Но подозреваю, что планировкой это тоже учтено. Когда делал карту покрытия домашней WI-FI сети специально рисовал для своей редкой угловой секции дома план этажа:
          Заголовок спойлера
          image

          Из него хорошо видно, что эвакуироваться можно по основным лестницам ибо они двумя дверьми отделены от коридора с дверьми в квартиры. Но проблемы в пределах этажа точно будут, как это решается не знаю. Спросите, пожалуйста, агу, мне тоже интересно, а руки до поиска и чтения регламентов всё никак не дойдут.

          P.S. ссылка на карту покрытия, точки за пределами здания это козырёк подъезда, я на втором этаже живу, но в целом тоже были мысли вытащить адаптер на какой нибудь штанге и за остальные окна, а не только рукой, но было лень огород городить :)
  • –3
    Сайт конечно прекрасный, вот только единственное заполненное поле по дому — название управляющей компании. А без контента оно не нужно.
  • +5
    Как я понимаю, это только существующие дома, так что все эти графики не учитывают снесённые.
  • 0
    Извиняйте за оффтоп, конечно, но смотря на первые две картинки, я начинаю понимать, что человечество — это вирус… Лично меня такая гифка очень печалит, зная, что это все только разрушает природу земли, а не живет сообща с ней (экологичные дома, авто и все такое, в России же это не так распространено).
    • +11
      Ой, на этой счет есть два полюса мнений: одни говорят мол все нормально человечество — часть биосферы и все что оно творит закономерное поведение живых систем. Как водоросли взрывообразно зацветают в водоеме сжирая всю органику и умирают скопом.
      Другие говорят что человечество пройдет грязный, расточительный период детства и потом все исправят.

      Мое мнение
      Считаю, что точка невозврата уже пройдена. Нас много, мы массово тупы и выбираем комфорт и удовольствия. Человек предпочитает окопаться в вещах и виртуальных радостях, убежав от реального мира. Краткосрочные цели, а не устойчивое развитие. Военные бюджеты государств в десятки раз больше бюджетов научных. В космос рентабельно летать только чтобы оттуда вещать футбол с рекламой. На земле постоянно прибывает населения и увеличивается перекос неравенства в потреблении. Нищий голодающий мир расплачивается своей экологией и лесами чтобы одеть и прокормить богатые страны. Еще мы превратили в помойку все до чего дотянулись: океаны, околоземку, интернет.

      • 0
        И всё же, я думаю, то, что сделано с помощью технологии, обратимо с её же помощью. Поэтому не стоит унывать и беспокоиться о чьей-то тупости, лучше просто развиваться самим и развивать мир по мере возможностей. И, в итоге, всё починить.
        • 0
          Согласен. Более того, если научить влиятельные стороны человечества заботиться о природе, пусть и тоже получая при этом не меньшую прибыль (пример: Продавать машины не на топливе, а на электричестве), то планету спасти можно. Да и сейчас же уже люди начинают хоть как-то об этом задумываться. Если не останавливаться, то все получится. Лично я в это верю, да и каждый должен, я считаю, иначе так и будут сидеть сложа руки.
          • +2
            пример не очень удачный. электромобили не создают выбросов в месте использования, но суммарный баланс не факт, что в их пользу. производство и утилизация аккумуляторов грязное дело. электричество получается с возобновляемых источников, либо допустим с солнечных панелей, с которыми те же проблемы, что и с аккумами.
            • 0
              Ну я просто как пример написал. Конечно я имел ввиду ресурсы, которые не засоряют природу (или делают это по минимуму). А вон судя по карте, о которой я писал в первом своем комменте, получается, что 1/5 России уже загрязнена.
        • +1
          Но если поглядеть вокруг заметно, люди выбирают жить в кредит, во всех смыслах.
      • 0
        engine9,
        Так и есть. Эволюционно в человека заложено только две глобальные цели — продолжение рода и обустройство быта, чтобы легче было жить и продолжать род. Прогресс и мир во всём мире — просто наиболее эффективный способ это делать. Но если кто-то посчитает, что эффективнее отнять конфетку, а у другого весь бюджет пущен на науку, будет опять война.

        Положение изменится, когда появятся формы жизни с изменённой логикой поведения, отличной от "выживание". Например, роботы с ИИ. Только кто им эту логику заложит, и где её взять…

        PS Кстати, о целях и удовольствии. Насколько реально вывести породу коров, которые мечтают не о продолжении рода, а тупо стать бифштексом? И чтобы получали от этого удовольствие? Что тогда зоозащитники скажут, интересно :)

        </имхо>

        • 0
          Не питаю к коровкам никакой жалости, но сознательно отказывась от их поедания из за дикого влияния животноводства на окружающую среду.
        • +5
          Кстати, о целях и удовольствии. Насколько реально вывести породу коров, которые мечтают не о продолжении рода, а тупо стать бифштексом?

          Дуглас Адамс вас слегка оппередил с этой идеей

          Автостопом по галактике
          Между тем к столику Зафода Библброкса подошло крупное мясистое четвероногое с большими влажными глазами, маленькими рожками и заискивающей улыбкой на губах.

          – Добрый вечер. – Животное поклонилось и грузно присело на задние ноги в реверансе. – Я – Главное Блюдо Дня. Позвольте предложить вам какую-нибудь часть моего тела. – Оно хрюкнуло и повиляло задом. – Может быть, лопатку? В белом вине, а?

          – Вашу лопатку? – в ужасе спросил Артур.

          – Естественно, мою, сэр, – промычало животное. – Чью же еще?

          Зафод вскочил на ноги и стал оценивающе тыкать пальцем в мясистое упругое плечо.

          – Хорош и огузок, – пробормотало животное. – Мясо там очень сочное. – Оно издало низкий мелодичный звук и занялось жвачкой.

          – Ты думаешь, это животное и впрямь хочет, чтобы его съели? – спросила Триллиан у Форда.

          – Я? – Форд сидел с остекленелым взглядом. – Я ничего не думаю.

          – Но это ужасно. В жизни не встречал ничего более отвратительного, – сказал Артур.

          – В чем дело, землянин, что тебя гложет? – Теперь Зафод сосредоточился на обширной задней части животного.

          – Я не хочу есть существо, которое само меня к этому призывает. Это бессердечно.

          – Но это лучше, чем есть существо, которое этого не хочет, – резонно заметил Зафод.

          – Пожалуй, я возьму овощной салат, – пробормотал Артур.

          – Обратите внимание на мою печень, – настаивало животное. – Нежный вкус и высокая калорийность. Вырастить такую печень стоило немалых трудов, поверьте.

          – Хочу овощной салат! – настойчиво повторил Артур. – Вы не можете запретить мне съесть салат.

          – Многие овощи занимают недвусмысленную позицию по этому вопросу. Чтобы разрубить сложный узел многообразных проблем, и было решено вывести такое животное, которое действительно желает быть съеденным и способно ясно и определенно такое желание выразить. И вот я перед вами. – Животное слегка поклонилось.

          – Воды! – попросил Артур.

          – Вот что, – сказал Зафод, – я голоден, а этими разговорами сыт не будешь. Четыре бифштекса с кровью. И побыстрее! Последний раз мы ели пятьсот семьдесят шесть миллиардов лет назад.

          Животное издало короткое мычание.

          – Прекрасный выбор, сэр. Сию минуту пойду и застрелюсь. – И оно неторопливо направилось к кухне.

          • 0
            Ох, чёрт(
      • 0
        насчет "Военные бюджеты государств в десятки раз больше бюджетов научных" я бы не спешил. В России — еще может быть, а в других странах — совершенно не факт.

        К примеру, знаю, что в США и здравоохранение, и образование больше, чем война. В смысле, разделы в бюджете больше. Конкретно науку искать лень 8-)
        Думаю, в Европе соотношение еще лучше в пользу науки и образования.

        И даже у нас война больше не в десятки, а только в разы, сколько помню...
        • +2
          У США 17% военный бюджет судя по википедии, зато он больше военных бюджетов всех стран вместе взятых. Занятен еще такой факт, один бомбардировщик B1 стоит как три роботизированных космических миссии. Один детектор LIGO стоит как треть подлодки.
          • +2
            Ну, во-первых, наука начинается с образования. А госрасходы на образование там значительны. Во-вторых, в штатах создана действующая система самообеспечения науки, которая позволяет не зависеть от бюджета в такой степени, как у нас.

            ну, и в-третьих: а какую часть от стоимости этого самого В1 составляет R&D? очень существенную, кмк. Ведь он весь сделан в одном месте, это же не как у нас: фунда — в одном институте, прикладная часть — в другом, конкретика-дизайн — в третьем или фирме, а делают (получают деньги за оборонный заказ) на авиазаводе. Соответственно, хоть государство обпокупайся самолетами, те, кто стоит на вершине пирамиды в, например, ЦАГИ и ЦИАМе, будут сосать лапу — им фиолетово.
            • +1
              Солгласен. Но коробит сама идея, что на средства выпиливания и подавления друг друга человечество финансирует гораздо охотнее чем на разведку космоса и фундаментальную науку. У нас до сих пор нет системы по защите от астероидов и комет, например.

              • 0
                Ну, это отголоски нашего общего прошлого. Комета то ли прилетит, то ли нет, за всю историю человечества такого еще ни разу не случалось, а вот насчет средств выпиливания себе подобных такой уверенности не может иметь никто. Достаточно вспомнить, например, Донецк: ну кому и в каком пьяном бреду три года назад могло привидеться то, что там сейчас происходит?
                Другое дело, что уж если не на защиту от астероидов — не представляю пока этого даже теоретически, так хотя бы на систему предупреждения о кометной опасности вполне можно было бы денег и найти — это совсем немного.
                • 0
                  Нет средств доставки "антиастероидного оружия" к комете/астероиду. А с поиском астероидов/комет сейчас более менее хорошо — есть Pan-STARRS.
        • 0
          В РФ военные расходы на 4 месте после соцобеспечения, образования и нац.экономики. Фундаментальная наука — в графе нац.экономика. Ну и надо признать, что вклад военных в науку весьма велик.
          • 0
            С чего бы это
            В РФ военные расходы на 4 месте после соцобеспечения, образования и нац.экономики
            прям даже полез проверять.

            Не на четвертом, а на втором, после соцполитики (она же — покупка лояльных избирателей), но это только номинально! Образование там и рядом не валялось, и экономика тоже ниже. Если к чистой войне добавить "Национальная безопасность и правоохранительная деятельность", то даже по крупным статьям "силовая" часть будет на первом. А если начать разбираться подробнее...

            Можно по-другому пойти.
            Бюджет ФАНО на 2016 год — 85 млрд руб.
            Бюджет МО на 2016 — 3 091,0 млрд руб.
            Могут быть погрешности в цифрах, и ФАНО — это не вся наука, но так ведь и МО — это далеко не вся оборона!
            Так что, про РФ-то тут как раз ничего хорошего не скажешь...
            • +1
              Это один из вредных мифов.
              http://minfin.ru/ru/statistics/conbud/ вот посмотрите отчет казначейства об исполнении консолидированного бюджета.

              Хотя да — в этом году оборона обогнала образование и здравоохранение:
              Национальная оборона — 3 182 млрд
              Национальная экономика — 3 774 млрд
              Образование — 3 034 млрд
              Здравоохранение — 2 861 млрд
              Социальная политика — 10 055 млрд

              Если же говорить про науку в целом (в бюджете она находится сразу в нескольких статьях, в том числе и в оборонке). То вот отчет UNESCO (http://unesdoc.unesco.org/images/0023/002354/235406e.pdf)
              Государственные расходы на науку — 0,76% от ВВП (столько же сколько у США), расходы на оборону — около 4% (тоже в целом как у США).

              На мой взгляд проблема в том, что бизнес очень слабо развивает науку. В той же Южной Корее бизнес вкладывает в исследования 3,26% ВВП, а у нас — 0,68%. Разница почти в 5 раз…
              • 0
                Тут данные только за прошлый год.
                Я писал о проекте на 2016.

                расходы на оборону даже по этим данным никак не получаются 4%, все же 3 от 29 — это больше 10. И на самом деле, реальные расходы на оборону намного выше, тем более, если учесть силовую часть, которая от этого недалеко ушла.

                Я же написал — нельзя сравнивать расходы на науку, сравнивая ассигнования из бюджета. Потому, что там это просто непринципиальная добавка, и существенная часть военных расходов на ту самую науку и идет, плюс коммерческое/благотворительное финансирование. У нас же, кроме бюджета, почитай, ничего и нет.

                За ссылку спасибо, интересные/нужные данные. Оказывается, не нужно напрягать друзей из оттуда, все можно тупо с сайта скачать 8-)
                • +1
                  "Я писал о проекте на 2016." — это проект федерального бюджета. А надо смотреть консолидированный — образование и медицина в региональных, муниципальных бюджетах и внебюджетных фондах.

                  4% — от ВВП, от консолидированного бюджета получается около 11%

                  А так да — надо развивать прикладную науку и через предприятия.
          • 0
            Напрашивается очень логичный вывод.
    • 0
      По мере истощения питательных веществ в окружающей среде, появление новых клеток нивелируется количеству смертей и высвобождению питательных веществ из уже имеющихся клеток.

      Так что все хорошо!
  • 0
    Есть определённо что-то общее у Москвы и колонии плесневых грибов...
    • +5
      Практически у любого населённого пункта, в таком случае.
  • +13
    Благодаря этому сайту я узнал, что оказывается в моем 4-х этажном доме есть лифт и мусоропровод, во всяком случае расходы управляющей компании на них значительные.
    • 0
      Пинайте свою управляющую компанию. Данные на сайт передает именно она
    • +6
      А мой коллега нашел свой дом и в Балашихе (Г.БАЛАШИХА, МКР.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ), и в Железнодорожном (Г.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ). На карте это один и тот же дом. А средств на эти две проекции дома выделено по-разному :-)
  • 0
    Интересно, как часто обновляется БД. Своего адреса в доме-новостройке пока не нахожу.
  • 0
    Спасибо за анализ данных.
    Хотелось бы найти анализ на психологический портрет людей проживающих в густонаселенных кварталах, уровень преступности и прочее.
    Будущее России хочется видеть когда человека не будут пихать за его же миллионы в многоэтажный бетонный скворечник. Хочется видеть что люди живут поближе к земле, тем более в России земли много, и есть проблема экспансии другими народами, которую можно решить таким путем.
  • 0
    11, 13 и 15 этажей?

    это дома с электроплитами.
    • 0
      СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ"
      7.3.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.
      • +1
        Живу в квартире на 16-м этаже 17-ти этажного дома, газовая плита есть. Дом относительно старый. Вот ссылка на него: https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/services/2840776
        • +1
          Газовые плиты в таких домах ставили, если дом построен до 1973 года, если не ошибаюсь. Затем, в связи со взрывом газа, в 17-этажках перешли на электроплиты.
          • 0
            Я знаю большой квартал 18-этажных домов в Ставрополе с электроплитами и газовыми котлами, построенный в конце 00-х
            • 0
              Я хотел сказать «с газовыми плитами и котлами»
  • +4
    Спасибо, очень любопытно.

    Если будет время, постараюсь ответить на пару ваших вопросов. Пока — на один: «отсутствующие» высоты зданий связаны со строительными нормативами. Дело в том, что при определённых высотах по разным показателям достигаются «предельные» значения, и приходится что-то кардинально менять. Если построить график затрат на метр жилья в зависимости от этажности и конструктивной схемы в осях xyz, получим поверхность с явными пиками и впадинами. Впадины — самые экономически выгодные, пики — это то, что постараются не строить, если есть выбор.

    Пример (на нормативах РБ, про нынешние документы в РФ не в курсе): в 5-этажках лифт не обязателен, в 6-этажках нужен, поэтому лучше где-то 10 этаж надстроить, чем в этом месте 6-й. Пороговые значения и их технологическая «цена» бывают разные: запрет газовых плит, количество лифтов, максимальная площадь этажа, типы лестниц и так далее. Денежная стоимость каждого порога тоже различна, поэтому и пики разной выраженности получаются.
  • 0
    Всплеск в начале 60-х из-за того, что 59ом начали строить «хрущевки».
  • 0
    Хотелось бы увидеть карты по высоте домов для других городов, для Красноярска, например.
  • 0
    Спасибо, интересная визуализация!
    Полосы на графиках этажности и числа квартир, думаю, связаны с типовыми сериями домов — фактически одна серия могла строиться везде, где были подходящие географические и сейсмические условия, соответственно это сильно уменьшало затраты на проектировщиков и давало предсказуемый результат. Также начиная с десятого этажа для домов вводятся другие требования пожарной безопасности (открытая лестница, например), возможно поэтому до 90-х годов их было гораздо меньше чем остальных.

    Популярность трехэтажных домов — это определенно позитивная тенденция, т.к. чем меньше этажность, тем комфортнее городская среда :)
    • 0
      Плохо то, что эти трёхэтажки обычно забором огораживают и фиг срежешь.
  • +9
    Гифкам ещё бы в углу текущий год добавить, было бы ещё нагляднее
    • +1
      Обогнали, спасибо. Года очень не хватает.
  • 0
    Не все улицы и дома есть. Даже старые, которым уже по 40 лет.
  • +1
    И почему в последнее время популярны 3-х этажные дома?
    для постройки домов до 3 этажей включительно строительной компании нужен один вид лицензирования, свыше — соответственно другой
  • 0
    хороший и полезный вариант анализа общедоступных данных
  • +1
    Сайт на самом деле ужасный. Можно конечно посмотреть «управляющую компанию, закреплённую за домом», год постройки, этажность, и может ещё какую информацию из БТИ. То что касается «сколько денег, на что тратится и всё такое» и «показатель некой энергоэффективности» — по большей части там бред написан.
    Данный сайт был сделан в дополнение к Постановлению Правительства РФ N 731 от 23 сентября 2010 г., т.е. просто чтобы штрафовать управляющие организации. Внутри очень интересный механизм: есть доступ некого администратора, который может удалить анкету без сохранения истории. Раньше эту историю можно было выгрузить в виде таблицы, потом и эту возможность убрали. Импорта нет.

    Как думаете, кто будет восстанавливать «руками» удалённую анкету и насколько актуальной будет информация?
    • –1
      Судя по вашему комментарию, с функционалом ресурса вы явно не знакомы. Нет никакого удаления без сохранения истории. И до сих пор есть возможность выгрузки истории в виде таблицы. Импорты/экспорты реализованы в том числе в виде APi: www.reformagkh.ru/api
      • +1
        Видел я функционал в личном кабинете год назад: можно было выгрузить историю изменений в формате XLS (файл формировался от имени Земляницын), на каждом листе имелся индекс "№ записи в журнале". Затем возможность выгружать историю изменений убрали.
        Т.е. управляющей организации (у которой в штате только председатель и бухгалтер) надо нанимать программиста (за счёт жителей), чтобы разбираться с вашим API? Забавно.

        Нет никакого удаления без сохранения истории

        Лукавите, либо сами не знаете.
        • 0
          Смысл, ваше мнение останется при вас. доказывать что-то тому, который утверждает, что белое — черное?

          Но не поленился, зашел в свой личный кабинет, и показываю: http://pastenow.ru/L85I
          • 0
            Но сайт действительно ужасный, могли бы сделать к примеру как у людей: http://dom.gosuslugi.ru/
  • 0
    Кто не видит информацию по своему дому или не может найти дом, обращайтесь в УО. Как написал bopoh13 веткой выше УО должный оштрафовать если информации нет.
    • 0
      Управляющую организацию нужно найти и (в обязательном порядке) нужно писать (отдавать в канцелярию под подпись) им каждую неделю, потому что они только так работать умеют, а деньги с Вас каждый месяц получают (за каждый квадратный метр жилья, в котором Вы проживаете).
      Откройте любой дом на указанном сайте — у них там везде указано "ни одной претензии" за время обслуживания.
    • 0
      Кто не видит информацию по своему дому, возможно ваш дом находится на непосредственном управлении. И управлять должны им вы (собственники) сами…

  • +4
    Сразу замечу, что ответы на вопросы автора лучше идти и читать здесь:
    Жилищно-коммунальное хозяйство России — история и современность. Реформа ЖКХ

    Видно, что в какой-то момент происходит «взрыв» — это послевоенный период.
    И что это за всплеск в начале 60-х?

    Восстановление разбомбленной страны, государственная программа обеспечения жильем.
    Спад после 1960 объяснить можно так — "в 1955 году после увольнения Маленкова с поста Председателя Совета Министров СССР по указанию Хрущева замораживается большое число промышленных строек, в том числе и новых предприятий, обеспечивающих производство строительных материалов… так что не было оснований ожидать и роста числа новых квартир." (нашел у Мухина).

    В 90-х новые дома почти не строятся,

    Обанкрочивание строительных организаций СССР, формирование дефицита на жилье, вздувание цен, распродажа переселенческого жилого фонда, становление ипотечной системы.

    с 2000 начинается рост.

    Бум в строительстве монолита с денежной подпиткой от ипотеки. Кстати, у монолита срок эксплуатации всего-то 30 лет.

    С 60-х появляется много пятиэтажек — они же хрущёвки.

    Внедрение типовых проектов.

    И почему в последнее время популярны 3-х этажные дома?

    При таких вздутых ценах на жилье стало выгодным даже строительство силами частных мелких застройщиков.

    Для некоторых домов известен показатель некой энергоэффективности. Я думаю, это что-то вроде числа ватт на один квадратный метр. Опять интересно, что области не смешиваются:

    Возможно потому, что это области старой застройки — "советские дома" и области "нового монолита".
    Монолит обладает низкой энергоэффективностью — для отопления зимой нужно больше энергии.
    • 0
      Хотел написать все то же своими словами, но вы привели значительно лучшие ответы и источник. В целом добавлю лишь (что и так есть в той статье), что архитектура советов развивалась достаточно не однородно и в какое-то время происходили бумы. Бум 50-х—60-х — один из таких, когда была разработана технология блочного и панельного строительства. Любая введение новой технологии сопровождалось скачком.
    • 0
      «Монолит обладает низкой энергоэффективностью» — это кто такое сказал?
      Сейчас практически все новые дома, включая монолиты, соответствуют классу энергоэффективности А. Это либо вентилируемый фасад с сендвичем керамогранит-минвата-кирпич, либо декоративный кирпич-минвата-кирпич. Адекватные жильцы к тому же делают себе плавающую звукоизоляционную стяжку с той же минватой роквул флор баттс, которая также дополнительно удерживает тепло.
      • +1
        Насчёт фасада вы правы. Насчёт пола — нет. Температура во всех квартирах примерно равна, поэтому минвата в плавающем полу работает только на виброразвязку стяжки и плиты перекрытия, ничего не добавляя к теплоизоляции.
        Но рассказы о тепловых проблемах монолита тоже не из головы взяты. Пока не была отработана технология, было много ошибочных решений, например, ничем не защищённые торцы перекрытий, выступающие на фасад, или колонны, свободно проводящие холод с улицы или подвала в каркас здания (конденсат мог выпадать на стенах 1-го этажа на высоте больше полуметра от пола, а по плинтусу лежать лёд).
        Так что энергоэффективность очень зависит от года строительства.
        • 0
          При утеплении балкона используется всё то же самое, такая же стяжка, сэндвич на выбор минваты/пир-панелей/пенофола/всякой-хрени на стены и потолок. Так что эффективность есть, и заключается она в более эффективном удерживание тепла, что особенно важно если есть счётчики тепла на батареях и сама подводка батарей проведена по полу (в новых домах так часто делают). В этом случае своя стяжка нагревается, а теплозвукоизоляция препятствует переходу тепла к соседям снизу через плиту перекрытия.

          В любом случае виброразвязка звукоизоляционной стяжки — главный аргумент, жаль не все люди это понимают и экономят на самом главном — своём спокойствие и своих соседей снизу. Поэтому важно на этапе ремонта договаривать об этом с соседями сверху.
          • 0
            Теплоизолирующий смысл прослойка минваты в полу имеет в трёх случаях:
            1 — пол балкона, если соседи снизу не утепляют;
            2 — первый этаж;
            3 — часть вашей квартиры над улицей.
            Если под вами квартира, то разница температур на гранях перекрытия минимальна, а скорость теплопередачи зависит от градиента температур и будет практически нулевой. За счёт экономии отопления в таких условиях теплоизоляция не окупится никогда.
            Мало того, тёплый воздух имеет свойство подниматься вверх, а пар — просачиваться через конструкции под действием даже минимальной разницы во влажности, так что соседи снизу вас непрерывно греют и увлажняют, чем выше ваш этаж, тем более выраженный эффект.
            P.S. Я по работе достаточно часто провожу расчёты теплоизоляции разных типов для разных условий. Так что мне не надо объяснять, что "эффективность теплоизоляции состоит в более эффективном удерживани тепла".
            • 0
              Плавающую стяжку в первую очередь стоит делать ради звукоизоляции. Те кто не делал, потом очень жалеют. И заставлять соседей сверху. И нормальную, из роквул флорбатс и аналогов, а не хрень типа пенофола, постелят эти пару мм и думают что это их спасёт.

              Ты всё говоришь правильно, но заметь, я имел в виду случай когда подводка батарей идёт по полу внутри стяжки. В этом случае минвата немного препятствует тому, чтобы напрямую нагревался потолок соседей снизу.

              Для утепления балкона ты лучше меня знаешь что главное — это коэффециент теплопотерь, а не звукоизоляция, поэтому туда надо ППУ напыление или ПИР панели, а не минвату.
  • +1
    1917 год постройки дома — это халтурное заполнение данных в БТИ. На этот год записывают все дореволюционные постройки скопом.

    Вот, например, дом на московской Плющихе, значащийся как построенный в 1917. Фото же сделало в 1913:

    image
  • 0
    alexkuku Подскажите, а как вы данные собирали? Я не нашел возможности выгрузки данных — только посмотреть инфу по конкретному дому. Неужели html парсили?
    • 0
      Да, парсили html
    • 0
      если получится спарсить, отпишись плз.

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.