Вопрос не такой простой. Как обычно, для тех, кто хочет сразу ознакомиться с выводами, их есть у меня :)
Для сравнения инвестиционных проектов между собой и в целом оценки доходности портфеля проектов, необходимо использовать модифицированную внутреннюю норму доходности проектов MIRR (без учета стоимости капитала и реинвестирования денежных потоков), а также чистую приведенную (дисконтированную) стоимость денежных потоков NPV от проектов и портфеля в целом;
Предложена учебная модель в Таблице 1, позволяющая проиллюстрировать основные принципы сравнения доходности инвестиций на основе расчета показателей денежных потоков от проектов, и суммарной доходности портфеля проектов;
Таблицу 1 можно использовать как один ииз главных инструментов планирования - Отчет о движении денежных средств, дополнив ее более детализированными значениями расходов и доходов, в том числе, планируемыми на несколько лет вперед.