Pull to refresh
5
0
Максим Канев @mkanev

User

Send message
С рынком коммерческой недвижимости в тяжелые времена будет еще хуже, чем с жилой.

Опять-таки я не предлагаю продавать. Если ваша площадь находится в людном месте, например на дороге от метро к ближайшим домам или остановкам наземного транспорта, в исторических центрах и т.д., то предприниматели захотят арендовать это помещение под свои магазины/рестораны/кафе. Плохой пример, конечно, но ни один Apple Store не закрылся во время кризиса. То же можно сказать и про Евросеть со Связным. А уж места под кафе никогда не пустуют: закрывается одно — через месяц открывается другое.
в случае необходимости денег «срочно, через неделю-другую»

По договору первые деньги можно получить только через 2 года :) В противном случае, вам просто откажут. А дальше, конечно, всякие ограничения. Страховка — это вариант для медленного и оооочень долгосрочного инвестирования. Зато более-менее надежного.
Еще я бы предложил рассматривать недвижимость не только с точки зрения жилой площади. Покупка коммерческого помещения в людном месте может обеспечить доходом даже в самые тяжелые времена, когда квартиру не сдать и уж тем более не продать.
К тому же в наше время повального «инвестирования в недвижимость», когда в новостройке на 700-800 квартир как минимум половину покупают, чтобы сдавать, конкуренция в этой нише может привести к печальным последствиям. Например, профициту или демпингу. Можно долго в Excel строить таблички и красивые графики, на которых вы через 10-15 лет будете королем жизни, но на деле окажется, что таких людей полно и каждых хочет свой кусок пирога. А потом будет та же ситуация, что и в Америке в конце 80-х — тогда целые кварталы были утыканы табличками «Продается», но никто ни покупать, ни снимать не собирался.
Лучше инвестировать в то, в чем разбираешься. А если ни в чем не разбираешься, — обратись к финансовому консультанту.
Вы не учитываете инфляции, девальвации, деноминации

Все это учитывается. Каждый год страховая компания производит переиндексацию, в результате которой повышаются размеры выплат и проценты по накопительной части страховой суммы. При этом никто не обязывает вас платить больше — вы можете не принимать новые условия и выплачивать старую сумму.
Будем ли мы живы? Здоровы? И трудоустроены все эти 36 лет?

Потому это и называется накопительным страхованием. Если вы умрете, потеряете палец, ухо или трудоспособность — ваши платежи за вас будет платить страховая компания.
отзывы лицензии и т.п. «пора стричь овец»

Это точно не про страховые компании. Вспомните начало кризиса 2008 года. Кто первым получил субсидии от нац. банка США? Правильно — AIG.
Я не утверждаю, что инвестиции в страховку принесут несметные богатства. Они относятся к классу консервативных инвестиций. Но, на мой взгляд, это именно тот задел, который стоит сделать на пенсию/старость. Из серии: «моему ребенку к тому времени уже потребуется квартира», а на сумму страховки как раз можно оную приобрести.
А почему не рассмотрен вариант с накопительным страхованием жизни? Ведь это самое простое, чтобы обеспечить пенсию. В этом случае, вы получите страховку жизни «на всякий случай», а также возврат накопленных средств по истечении срока страхования с учетом накопленных процентов. Да, процент невелик — примерно 6-7%. Но при сроке в 36 лет (мне до пенсии) и ежегодном взносе в 60 т.р. (7,5 т.р. при ежемесячном взносе) к выходу на пенсию можно получить ~ 5,8 млн. р. При этом на всем сроке ваша жизнь будет застрахована на примерно 2,5 млн. р.
Вы путаете эссе на тему тайн вселенной и методические указания (руководство к действию). Опишите в одном посте, как построить фотоаппарат, который может отработать в высокой четкости по поверхности Марса? Или в одном посте объясните с полными математическими выкладками так, чтобы даже школьник понял, хоть одну из теорий, объясняющих тайны вселенной? В таких длинных постах большая часть информации просто потеряется, а вероятность ошибок максимальна. Поэтому я посчитал нужным разбить это руководство к действию на семантически целостные части.
Ну, вы просто сразу не пояснили, по каким критериям рекомендуете ngBoilerplate — отсюда легкое недопонимание.
Как вы написали в одном из своих постов, я разрабатывал это приложение для своих целей, но потом решил выложить на Хабр — может быть полезным кому-то.
Я упоминал об этом в посте, но описывать интеграцию буду в следующей части: мы использовали Ionic Framework для UI. Поэтому Twitter Bootstrap, Angular UI и прочие навороты нам не нужны.
На данный момент для Phonegap CLI все равно нет возможности сделать полностью универсальный проект, потому что у каждой платформы есть свои особенности. Поэтому мы сначала делали максимум по UI, потом собирали по платформам — и уже с этими проектами работали отдельно. Проще на стадии проектирования выделить плагины, которые могут потребоваться, и добавить их, а уже потом исключать из реализации под конкретную платформу.

Information

Rating
Does not participate
Location
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия
Date of birth
Registered
Activity